Khác với nhiều lĩnh vực sản xuất, thương mại, lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản không phân bổ đều giữa các quý mà phụ thuộc đáng kể vào thời điểm hoàn thành dự án, bàn giao sản phẩm và đủ điều kiện ghi nhận doanh thu.
Vì vậy, những doanh nghiệp có dự án bước vào giai đoạn bàn giao trong quý III có thể ghi nhận lợi nhuận tăng mạnh, ngay cả khi thị trường giao dịch chưa thực sự sôi động. Ngược lại, doanh nghiệp đang phát triển dự án mới hoặc chưa hoàn tất thủ tục pháp lý có thể tiếp tục ghi nhận doanh thu thấp, lợi nhuận biến động.
