Chung cư TP HCM. (Ảnh minh hoạ: Hải Quân).
Báo cáo của nền tảng dữ liệu bất động sản Biggee cho thấy, loạt chung cư cũ tại TP HCM đã ghi nhận diễn biến tăng giá gần đây.
Tiêu biểu là Flora Anh Đào (phường Phước Long) với mức tăng 37%, đẩy giá bán từ dưới 40 triệu/m2 lên ngưỡng 49 - 50 triệu/m2 chỉ trong vòng 1 tháng, đây cũng là mức giá cao nhất từng ghi nhận tại dự án này. Đơn vị lý giải một trong những yếu tố góp phần vào đà tăng này đến từ việc Flora Anh Đào nằm liền kề đại đô thị The Global City - nơi thiết lập mặt bằng giá cao bậc nhất TP HCM hiện nay.
Tiếp đến là The Eastern ở phường Long Trường với mức tăng 27%, hiện dao động 36 - 39 triệu/m2. Dự án Res 11 ở phường Bình Thới tăng 23%, được rao bán ở mức 72 - 77 triệu/m2. Dự án Jamona City ở phường Phú Thuận tăng 22%, giá khoảng 43 - 49 triệu/m2. Hay Fuji Residence ở phường Phước Long với mức tăng 20%, giá dao động 50 - 54 triệu/m2.
Cùng khoảng thời gian từ tháng 6 đến tháng 7, dự án The Glory Midori Park ở phường Bình Dương cũng tăng 20%, giá khoảng 49 - 51 triệu/m2. Dự án Conic Garden ở xã Bình Hưng tăng 19%, giá khoảng 34 - 37 triệu/m2. Dự án Citi Soho ở phường Cát Lái tăng 17%, giá dao động 41 - 42 triệu/m2. Dự án New City Thủ Thiêm ở phường An Khánh tăng 12%, giá khoảng 87 - 90 triệu/m2.
Hay giá chung cư tại dự án Masteri Lumiere Riverside ở phường An Khánh cũng tăng 16%, dao động ở mức cao, khoảng 144 - 154 triệu/m2.
Top 20 dự án chung cư tăng giá tốt tại TP HCM, số liệu so sánh giá kỳ tháng 7/2025 với tháng 6/2025. (Nguồn: Biggee).
Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng Giám đốc CTCP G-Home chia sẻ, để sở hữu một căn chung cư rộng khoảng 60 - 70 m2 tại TP HCM, nếu nguồn tiền của người mua chỉ được tiết kiệm từ khoản lương thì rất khó.
Những căn hộ tại các quận trung tâm thành phố đã gần như không còn dành cho tầng lớp người dân có thu nhập trung bình. Giá bán của những sản phẩm này đã tiệm cận với con số triệu USD.
Ước mơ an cư ở khu vực trung tâm đã không còn dành tầng lớp bình dân.
