Hà Nội và TP.HCM đang là hai thành phố lớn nhất Việt Nam hiện tại, ngoài ra cũng ghi nhận dân số thuộc top đầu cả nước. Chính sự phát triển của hai thành phố này cùng dân số đông đúc đã khiến giá bất động sản tại đây luôn ở mức cao vì thiếu nguồn cung, từ đó cũng là "mỏ vàng" cho các doanh nghiệp bất động sản về thực hiện các dự án.
Tuy nhiên, trong một năm những doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản có những dự án "đình đám" tại hai thành phố lớn nhất cả nước như Vinhomes, Novaland, Hưng Thịnh, Phát Đạt ... lại chịu tác động lớn từ sự đi xuống của thị trường chung. Trái ngược với đó, một số doanh nghiệp đi đầu tư làm dự án bất động sản tại các tỉnh khác ngoài Hà Nội và TP.HCM lại bất ngờ "thắng lớn" trong năm qua.
