Phối cảnh Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội. (Ảnh: BRG).
UBND TP Hà Nội vừa có quyết định giao hơn 261 ha đất tại các xã Vĩnh Ngọc, Hải Bối và Kim Nỗ, huyện Đông Anh (đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng) cho CTCP Đầu tư phát triển Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (NHSC)– liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) để thực hiện dự án Thành phố Thông minh.
Trong đó, có gần 49 ha đất ở. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Cụ thể, gồm: 132.977,4 m2 đất ở biệt thự tại các ô đất (ký hiệu BT1, BT2, từ BT4 đến BT19, từ BT22 đến BT45); 8.857,5 m2 đất ở liền kề tại các ô đất (ký hiệu LK1, LK2, LK3, LK4); 4.568,4 m2 đất ở chung cư tại ô đất ký hiệu CT; 342.554 m2 đất ở hỗn hợp tại các ô đất (ký hiệu từ HH1 đến HH3, từ HH5 đến HH9, từ 3.3.5 – HH1 đến 3.3.5 – HH4, từ 3.2.5 – HH1 đến 3.2.5 – HH7, 3.3.4 – TT TC-TM).
Ngoài ra còn có gần 50 ha đất thương mại, đất công cộng có mục đích kinh doanh, Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đất. 57 ha đất mặt nước hồ Phương Trạch và đất cây xanh thành phố (phía dưới có xây dựng bãi đỗ xe ngầm), Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
Hơn 10 ha đất giữ lại để chỉnh trang. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Hà Nội yêu cầu NHSC có trách nhiệm chỉnh trang theo quy hoạch, hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý, sử dụng chung thành phố theo quy định.
Gần 96 ha đất còn lại là đất cây xanh, đường giao thông. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
UBND TP Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư liên hệ với Cục Thuế Thành phố để nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định. Đồng thời liên hệ với UBND huyện Đông Anh để hoàn thành GPMB đối với phần diện tích khoảng 9,6 ha đất còn lại của dự án, báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND Thành phố quyết định giao đất (đợt 2) theo quy định.
Nằm tại trung tâm của Quy hoạch hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài, Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội do NHSC thực hiện có tổng mức đầu tư dự kiến gần 4,2 tỷ USD trên tổng diện tích gần 272 ha tại các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ, huyện Đông Anh. Vào tháng 11/2023, chủ đầu tư đã chính thức công bố triển khai dự án này.
CTCP Đầu tư Phát triển Thành Phố Thông Minh Bắc Hà Nội được thành lập vào tháng 10/2019 với vốn điều lệ 3.538 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: Sumitomo Corporation (50%), Tập đoàn BRG (20%), Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Cường (14%), Công ty TNHH Motor N.A Việt Nam (11%), CTCP Dịch vụ và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội (5%).
Tháng 10/2023, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ lên 14.260 tỷ đồng. Trong đó, Sumitomo Corporation góp 7.130 tỷ đồng (50%).
