Sau khoảng thời gian giữ ổn định hoặc giảm nhẹ, đến quý 2/2024 giá sơ cấp trung bình căn hộ tại Tp.HCM tăng dao động từ 3-7% (tuỳ dự án, khu vực). Khu Đông Tp.HCM (nay là Tp.Thủ Đức) tiếp tục là khu vực dẫn đầu về nguồn cung sơ cấp mới ra thị trường. Song, để tìm căn hộ sơ cấp giá trên dưới 50 triệu đồng/m2 tại đây là không dễ.
Báo cáo quý 2/2024 của CBRE Việt Nam cho hay, tại Tp.HCM, giá bán trên thị trường sơ cấp tiếp tục đà tăng nhẹ, khoảng 3% theo quý và 6% theo năm, đạt trên 63 triệu đồng/m2. Chỉ riêng trong quý 2, hơn 70% nguồn cung mở bán mới được định vị dự án từ cao cấp đến hạng sang khiến mặt bằng giá sơ cấp cao gấp 2-3 lần mức giá trung bình trên thị trường. Cùng với đó, một số dự án nằm tại khu vực trung tâm thành phố đã được chào bán từ 5-7 năm, hiện bán các căn còn lại với giá bán cao gần gấp đôi so với đợt mở bán đầu tiên. Với đà tăng giá trên thị trường sơ cấp, thị trường căn hộ thứ cấp Tp.HCM cũng ghi nhận mức tăng 4% theo quý và 3% theo năm.
