Bất động sản

Lãnh đạo TPBank nói gì về việc cấp tín dụng cho dự án Grand Manhattan của Novaland?

Lãnh đạo TPBank nói gì về việc cấp tín dụng cho dự án Grand Manhattan của Novaland? - Ảnh 1.

Hôm nay (26/4), Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023. Tại đại hội, ban lãnh đạo ngân hàng đã giải đáp cho các cổ đông các vấn đề liên quan đến cổ tức, tín dụng bất động sản và trái phiếu doanh nghiệp.

Cổ đông: TPBank đánh giá như thế nào về chất lượng trái phiếu doanh nghiệp đang sở hữu?

Tổng Giám đốc Nguyễn Hưng : Hầu hết các khoản đầu tư TPDN của ngân hàng đều có tài sản bảo đảm. Việc trích lập dự phòng và phân loại được thực hiện theo đúng quy định của NHNN và quy định pháp luật. Các khoản trái phiếu này không có quá nhiều, chỉ chiếm trên dưới 10% tổng dư nợ và đều được quản lý tốt.

Gần đây TPBank có ký kết thỏa thuận về việc hợp tác triển khai xây dựng hoàn thiện dự án The Grand Manhattan, ngân hàng đã cấp tín dụng ra sao với dự án này và đánh giá khả năng trả nợ như thế nào?

Tổng Giám đốc Nguyễn Hưng : Đối với dự án The Grand Manhattan của Novaland, có thể nói đây là một trong những dự án tốt nhất, là 1 trong 7 dự án của UBND TP HCM ưu tiên tháo gỡ. Đến nay, đây là dự án đã được tháo gỡ pháp lý và đã hoàn thành phần cất nóc. Chúng tôi cũng đã phân tích rất kỹ về việc người mua trông chờ vào việc xây dựng dự án có khả năng hoàn thành không, có giao nhà đúng thời hạn không .

Dự án này đã được tháo gỡ pháp lý. Dự án đã bán được gần 90%, chỉ còn 10% và kể cả giảm giá xuống mức tối đa thị trường thì dự án này vẫn thừa khả năng trả nợ cho ngân hàng. Ngân hàng làm gì cũng rất chặt chẽ và điều này cũng phù hợp với chủ trương của NHNN và Chính phủ về việc hỗ trợ doanh nghiệp BĐS gặp khó khăn.

Cổ đông: TPBank sở hữu bao nhiêu trái phiếu của Novaland? Số dư trái phiếu của Tập đoàn Doji tại Chứng khoán ORS là bao nhiêu?

Tổng Giám đốc Nguyễn Hưng: TPBank không sở hữu trái phiếu nào của Novaland, còn danh mục trái phiếu đầu tư của ORS thì thuộc phạm vi của ORS không phải của ngân hàng.

Ông Đỗ Minh Tú : Tập đoàn Doji đã tất toán toàn bộ trái phiếu tại chứng khoán ORS vào cuối năm ngoái.

Cổ đông: Vì sao ngân hàng không tăng vốn điều lệ 50% thay vì 39%?

Chủ tịch Đỗ Minh Phú : Việc chia cổ tức, tăng vốn phải xem xét dựa trên vốn chủ sở hữu có thể để chia cổ tức, tăng vốn. Chúng tôi đã cân đối, thấy việc tăng 39% là phù hợp và không muốn tăng hết mà phải dự trữ để phục vụ các kế hoạch. Thông thường các ngân hàng chỉ tăng 20% vốn điều lệ. Tính đến 31/12/2022 chúng ta có hơn 32.000 tỷ vốn chủ sở hữu, do đó chúng ta vẫn có thể tăng thêm trong những năm kế tiếp.

Cổ đông: Ngân hàng có chi trả cổ tức bằng tiền mặt trong những năm tới không?

Chủ tịch Đỗ Minh Phú : Trước thềm đại hội, các cổ động đã được nhận cổ tức bằng tiền mặt với tổng quy mô chi trả là 4.000 tỷ. Đây là một con số khá lớn. Việc quyết định trả cổ tức tiền mặt được xem xét trên nỗ lực đóng góp của các cổ đông và kỷ niệm 15 năm thành lập của ngân hàng, để chi ân các cổ đông.

Về kế hoạch trong thời gian tới thì mỗi ngân hàng có một định hướng khác nhau về việc phân phối lợi nhuận, với TPBank chúng tôi sẽ sử dụng lợi nhuận để chia cho các cổ đông.

Kể từ năm 2023 đến năm kế tiếp, nếu ngân hàng vẫn có kết quả kinh doanh ấn tượng chúng tôi sẽ duy trì cổ tức theo 2 phần là cổ tức bằng tiền mặt và bằng cổ  phiếu. Trong đó, cổ tức bằng tiền mặt vẫn chiếm 1 phần đáng kể và sẽ phụ thuộc vào tình hình kinh doanh

Cổ đông: TPBank có lo ngại về quyền sở hữu thương hiệu LiveBank?

Chủ tịch Đỗ Minh Phú: Về việc đăng ký sở hữu trí tuệ chúng tôi đã bảo đảm giữ được về hình ảnh, mẫu đăng ký. Đây cũng là yếu tố chúng tôi vô cùng quan tâm khi chúng tôi cũng từng hoạt động trong lĩnh vực tiêu dùng nhanh vốn chú trọng đến bản quyền thương hiệu.

Cổ đông: Đề nghị đưa số lượng máy VTM lên nhiều hơn

Đại diện ngân hàng: TPBank là ngân hàng số với 95% khách hàng của ngân hàng giao dịch trên kênh số. Trong khi đó VTM chỉ phục vụ khách hàng sử dụng tiền mặt. Đây chỉ là các contact point phục vụ nhu cầu khách hàng. Việc đầu tư VTM có chi phí lớn. Số VTM hiện tại đủ đáp ứng nhu cầu khách hàng và đã có mặt trên 40 tỉnh thành. Số lượng như trên đã phù hợp. Trong thời gian tới, TPBank sẽ cân số lượng mày VTM để tối đa hiệu quả kinh doanh.

Cổ đông: Quá trình tái cơ cấu công ty tài chính HAFIC đến đâu . Chúng ta có định hướng trở thành tập đoàn tài chính không?

Chủ tịch Đỗ Minh Phú : TPBank tham gia tái cơ cấu Công ty Tài chính cổ phần Hanico HAFIC, vấn đề này đều có sự chuẩn bị và xem xét kỹ lưỡng. NHNN cũng đã có chỉ đạo và ý kiến. Hiện nay, chúng tôi hỗ trợ HAFIC theo phương án tự khắc phục, tự phục hồi. Nếu phương án hoàn tất thì TPBank sẽ có thêm 1 công ty tài chính tiêu dùng để đa dạng thêm hệ sinh thái của ngân hàng.

Hiện nay hệ sinh thái của TPBank có một công ty chứng khoán dưới dạng công ty liên kết. Năm nay chúng ta cũng có kế hoạch mua lại công ty quản lý quỹ. Việc mở rộng hệ sinh thái giúp ngân hàng trở thành tập đoàn tài chính hàng đầu.

Các tin khác

Quý xuân lạnh lẽo của ngành BĐS: Mỗi giờ trôi qua lại có 1 doanh nghiệp đóng cửa, đa số phải cắt giảm nhân sự và chi phí marketing để tồn tại

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, số doanh nghiệp bất động sản giải thể và ngừng kinh doanh trong quý 1/2023 tăng lần lượt hơn 30% và hơn 60%, trong khi số công ty thành lập mới giảm đến hơn 63% so với cùng kỳ năm trước.

Cận cảnh dự án khu đô thị ở Hà Nội biến tướng thành sân bóng, cho thuê tùm lum

Sau gần chục năm được phê duyệt dự án Khu đô thị hỗ trợ - Khu công nghiệp Sài Đồng B tại phường Thạch Bàn (quận Long Biên, Hà Nội) vẫn chỉ nằm “trên giấy”. Trong khi đó, hàng nghìn m2 đất của dự án đang bị sử dụng sai mục đích, biến tướng làm sân bóng, khu bắn cung, bãi trông giữ xe…

Wyndham Lynn Times Thanh Thủy – Vùng đất chữa lành

Cuộc sống hiện đại cùng với sự phát triển khiến con người phải đối diện với nhiều mặt trái, một trong số đó là thương tổn về sức khỏe, tinh thần, tâm hồn. Liệu có giải pháp nào giúp con người tìm lại được sự cân bằng, sống một cuộc đời hạnh phúc và dồi dào?

ĐHĐCĐ PVD: Tận dụng cơ hội khi số lượng giàn khoan ở Đông Nam Á thiếu cục bộ, năm 2024 nhiều chiến dịch khoan trong nước sẽ triển khai

Với thị trường quốc tế, PVD đánh giá số lượng giàn tự nâng tại khu vực Đông Nam Á sẽ có hiện tượng thiếu hụt cục bộ. Trong khi đó thị trường nội địa đang ít việc, nhiều gian khoan nằm chờ. Sang năm 2024 - 2025, tình hình khoan tại Việt Nam sẽ triển vọng hơn khi các dự án dầu khí dài hạn đi vào hoạt động.

Có ngân hàng "vượt rào" lãi suất, cho vay tới 13-14%

Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho rằng: “Một vài ngân hàng đưa lãi suất cho vay cao làm sao giảm được mặt bằng lãi suất chung, làm sao thống nhất được mặt bằng lãi suất”. Ông Tú đề nghị cơ quan thanh tra giám sát ngân hàng theo dõi tình hình lãi suất ngân hàng nào có lãi suất cho vay cao hơn mặt bằng chung.

Chuyên gia Đỗ Bảo Ngọc: "Thông tư 02, 03 khá giống với tinh thần NĐ08, sửa luật nhằm tránh tình trạng vỡ nợ hàng loạt"

Theo chuyên gia Đỗ Bảo Ngọc, việc NHNN ban hành hai Thông tư 02 và 03 có tinh thần khá giống Nghị định 08 về TPDN là nhằm xử lý các vấn đề cấp bách trước mắt có liên quan tới sức khoẻ tài chính của ngân hàng và doanh nghiệp. Tránh thực tế vỡ nợ hàng loạt có thể xảy ra, ảnh hưởng tiêu cực hơn tới bức tranh kinh tế trong nước vốn đang ảm đạm.

Quý xuân lạnh lẽo của ngành BĐS: Mỗi giờ trôi qua lại có 1 doanh nghiệp đóng cửa, đa số phải cắt giảm nhân sự và chi phí marketing để tồn tại

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, số doanh nghiệp bất động sản giải thể và ngừng kinh doanh trong quý 1/2023 tăng lần lượt hơn 30% và hơn 60%, trong khi số công ty thành lập mới giảm đến hơn 63% so với cùng kỳ năm trước.

Chuyển tiền cho cổ đông để khuyến khích tham dự, ĐHĐCĐ lần 1 của CII vẫn bất thành

Trước khoảng hai tuần diễn ra đại hội, để khuyến khích nhà đầu tư tham gia, CII đã thông báo tặng thêm phần quà tri ân nếu nhà đầu tư tham gia đại hội bằng cách gửi tin nhắn xác nhận. Tuy nhiên tới ngày tổ chức, ĐHĐCĐ lần 1 của CII vẫn không thành công vì chưa đủ tỷ lệ tham dự.

Cận cảnh dự án khu đô thị ở Hà Nội biến tướng thành sân bóng, cho thuê tùm lum

Sau gần chục năm được phê duyệt dự án Khu đô thị hỗ trợ - Khu công nghiệp Sài Đồng B tại phường Thạch Bàn (quận Long Biên, Hà Nội) vẫn chỉ nằm “trên giấy”. Trong khi đó, hàng nghìn m2 đất của dự án đang bị sử dụng sai mục đích, biến tướng làm sân bóng, khu bắn cung, bãi trông giữ xe…