Thực tế cho thấy, mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản hiện phổ biến ở mức 12 - 14%/năm, trong khi lãi suất thả nổi tại một số nơi có thể lên tới 15 - 16%/năm. Mức lãi suất cao khiến người mua phải cân nhắc kỹ hơn khả năng trả nợ, đồng thời làm thu hẹp nhóm khách hàng có thể tiếp cận tín dụng.
Diễn biến thanh khoản cho thấy nghịch lý của thị trường hiện nay: nguồn cung đang được cải thiện nhưng khả năng hấp thụ lại chưa tương xứng.
