Trên "Radar đầu tư" số 105, ông Nguyễn Anh Quân, Chuyên gia tư vấn và nghiên cứu đầu tư DNSE cho biết, việc lãi suất tăng mạnh thời gian qua bắt nguồn từ sự lệch pha giữa huy động và tín dụng. Tăng trưởng tín dụng tính đến quý III đạt gần 15%, trong khi huy động chỉ tăng dưới 10% do dòng tiền chuyển sang các kênh sinh lời cao hơn như chứng khoán, vàng và bất động sản. Khoảng cách này được xem là lý do khiến ngân hàng điều chỉnh lãi suất tiền gửi để cải thiện thanh khoản, kéo chi phí vay tăng theo và ảnh hưởng trực tiếp đến các khoản vay dài hạn.
Lãi suất ưu đãi khi mua nhà chỉ duy trì trong 12-18 tháng với mức 6,5-7%, sau đó chuyển sang thả nổi 12-14% mỗi năm. "Nghĩa vụ trả nợ của người vay tăng khá mạnh sau khi hết ưu đãi, khiến áp lực tài chính lớn hơn nhiều so với kỳ đầu", ông Quân nói. Theo đó, một khoản vay 2 tỷ đồng trong 10 năm có thể khiến chi phí hàng tháng từ 27-28 triệu đồng tăng lên 33-35 triệu đồng kể từ năm thứ hai. Điều này buộc nhiều gia đình xem xét lại kế hoạch tài chính, khiến nhu cầu mua nhà bằng vốn vay chậm lại.
