Trong nhóm các ngân hàng thương mại, một trong những ngân hàng có mức lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi nhất là ngân hàng MSB với mức cố định 4,5%/năm trong 6 tháng đầu, 6,2%/năm trong 12 tháng đầu, 7,5%/năm trong 24 tháng đầu. Sau ưu đãi, lãi suất tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 2,5%.
Tiếp đến là ngân hàng Techcombank với lãi suất cố định 5%/năm trong 3 tháng, 6,3%/năm cố định trong 6 tháng, 6,7%/năm cố định trong 12 tháng, 7%/năm cố định trong 18 tháng, 7,5%/năm cố định trong 24 tháng.
Tại ngân hàng SeABank, lãi suất cố định 5,5%/năm trong 12 tháng đầu, từ năm 2 sẽ thả nổi lãi suất bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 3,35%, hiện tại rơi vào khoảng 11%/năm.
Ngân hàng SHB hiện cũng có mức lãi suất khá ưu đãi, cố định 6,2%/năm trong 6 tháng; 7,6%/năm trong 12 tháng; 8,6%/năm trong 18 tháng; hoặc 9,2% trong 24 tháng. Biên độ lãi suất sau ưu đãi là 3%. Hiện lãi suất thả nổi SHB rơi vào khoảng 10%/năm.
Lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng nào cao nhất tháng 2/2025? (Ảnh minh họa).
Mức lãi suất cho vay mua nhà tại ngân hàng VIB cũng đang có mức cố định 6,5%/năm trong 12 tháng; 7,5%/năm trong 24 tháng. Sau khi hết chương trình ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất, tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 2,5%.
Cũng có mức lãi suất dưới 7%/năm là các ngân hàng như: Sacombank với lãi suất cố định 6,5%/năm trong 6 tháng đầu, 7%/năm trong 12 tháng đầu; VPBank là 6,9%/năm...
Có mức lãi suất trên 7%/năm là các ngân hàng như: BVBank là 6,99%/năm (6 tháng đầu), 7,49%/năm (9 tháng đầu), 7,99%/năm (12 tháng đầu), 8,49%/năm (18 tháng đầu), 8,99%/năm (24 tháng đầu); ACB áp dụng lãi suất vay trung dài hạn với 9,5%/năm cố định 5 năm; 7,5%/năm cố định 2 năm; 7%/năm cố định 1 năm.
Tại nhóm Big 4, ngân hàng Agribank duy trì lãi suất cho vay trung dài hạn phục vụ cho vay mua nhà, nhu cầu đời sống và kinh doanh bất động sản. Cụ thể, mức lãi suất 6% được áp dụng cố định trong 12 tháng đầu với thời hạn vay tối thiểu 3 năm; 6,5%/năm cố định 24 tháng đầu áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 5 năm.
Tương tự, lãi suất vay mua nhà ngân hàng BIDV không có sự điều chỉnh. Đối với khách hàng ở Hà Nội và TP.HCM, lãi suất vay mua nhà tối thiểu là 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 36 tháng) hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 60 tháng).
Lãi suất vay mua nhà tại VietinBank được triển khai như sau: lãi suất cố định 6%/năm trong 12 tháng đầu; cố định 6,5%/năm trong 18 tháng, cố định 6,7%/năm trong 24 tháng đầu, hoặc cố định 8,2%/năm trong 36 tháng đầu.
Gói lãi suất vay mua nhà đất tại Vietcombank trong tháng 2/2025 cũng không có sự thay đổi so với tháng trước. Cụ thể, chỉ từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu tiên với các khoản vay dưới 24 tháng, từ 5,7%/năm trong 12 tháng đầu tiên với các khoản vay trên 24 tháng.
Ở nhóm ngân hàng nước ngoài, lãi suất vay mua nhà tại WooriBank cố định cho năm đầu tiên là 5,7%/năm trở lên. Lãi suất cố định cho hai năm đầu: 6.0%/năm trở lên; cho ba năm đầu: 6.4%/năm trở lên. Lãi suất thả nổi được tính như sau: Bình quân lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng (dành cho cá nhân) của các ngân hàng quốc doanh + 4.0% trở lên.
Khách hàng được vay tối đa 80% giá trị tài sản đảm bảo, trong thời gian tối đa 360 tháng.
