Dự án Nam Vĩnh Yên quy mô gần 447 ha của DIC Corp. (Ảnh: DIC Corp).
Trong báo cáo phân tích mới đây, CTCP Chứng khoán Bản Việt (VCSC) dự phóng, lãi ròng năm 2022 của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, Mã: DIG) ở mức 1.100 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu đến từ lượng bàn giao sản phẩm tại các dự án Nam Vĩnh Yên và Vị Thanh.
Đơn vị này không đề cập đến kế hoạch thoái 49% cổ phần tại Khách sạn Pullman Vũng Tàu của ban lãnh đạo doanh nghiệp vì hoạt động kinh doanh này chững lại do dịch COVID-19.
VCSC dự báo, lượng bàn giao sản phẩm tại Nam Vĩnh Yên Giai đoạn 2 và Vị Thanh Hậu Giang sẽ đóng góp khoảng 75% vào dự báo doanh thu và phần lớn dự báo lãi ròng năm nay của DIC Corp. Các sản phẩm chính của các dự án này là đất nền, bắt đầu mở bán trước vào năm 2021 và dự kiến sẽ ghi nhận lợi nhuận trong giai đoạn 2021 - 2022.
Công ty chứng khoán này cũng dự báo, DIC Corp sẽ ghi nhận khoản lợi nhuận thoái vốn không đáng kể trong năm 2022 dù việc đánh giá lại quỹ đất/thoái vốn là yếu tố đóng góp chính vào lợi nhuận của DIG trong giai đoạn 2019 - 2021.
Theo VCSC, mô hình kinh doanh của doanh nghiệp này tập trung vào quá trình thâu tóm các quỹ đất lớn và giải phóng mặt bằng trước khi thương mại hóa một dự án.
Đơn cử, DIG đã đẩy nhanh tiến độ thâu tóm các dự án Long Tân và Bắc Vũng Tàu trong quý IV/2021. Ngoài ra, DIG đã mua lại dự án Khu công nghiệp mới - Đức Hòa Resco 3 tại Long An vào cuối năm 2021. Tuy nhiên, hiện chưa có thông tin chi tiết về kế hoạch phát triển khu công nghiệp này.
Về kết quả kinh doanh, trong năm 2021, DIC Corp đạt gần 2.569 tỷ đồng doanh thu thuần và 956 tỷ đồng lãi ròng, tăng 3% về doanh thu và 52% về lợi nhuận so với năm 2020.
Năm 2022, doanh nghiệp đặt mục tiêu tổng doanh thu dự kiến đạt 4.612 tỷ đồng, tăng trưởng 62% so với ước thực hiện năm 2021. LNTT cũng dự kiến tăng trưởng 59% so với ước thực hiện năm 2021, đạt 1.910 tỷ đồng. Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến 20 - 25%.
DIC Corp cũng dự kiến tăng vốn điều lệ lên khoảng 8.000 tỷ đồng trong năm 2022. Tổng vốn đầu tư phát triển gần 12.000 tỷ đồng.
