Hà Nội có thêm khu nhà xã hội mới dự kiến 28,4 triệu đồng một m2

Khu nhà ở xã hội CT2 ở Hoàng Mai dự kiến nhận hồ sơ trong quý III, với giá tạm tính 28,4 triệu đồng mỗi m2.

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố thông tin dự án nhà ở xã hội CT2 thuộc khu nhà ở X2 phường Trần Phú, quận Hoàng Mai (nay thuộc phường Lĩnh Nam). Vị trí này giáp vành đai 3 và đê Nguyễn Khoái. Chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico).

Khu nhà X2 được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1,5 ha, trong đó tòa nhà xã hội CT2 có diện tích xây dựng 1.935 m2. Công trình gồm 17 tầng nổi và hai hầm, tổng mức đầu tư hơn 293 tỷ đồng.

Khi hoàn thành, dự án có thể cung ứng cho thị trường 150 căn, gồm 83 căn nhà xã hội để bán. Giá dự kiến 28,4 triệu đồng một m2 (gồm VAT và phí bảo trì), tương đương giá tổng căn dao động 1,1-1,5 tỷ đồng. Còn lại là 31 căn cho thuê giá dự kiến 110.000 đồng mỗi m2, 12 căn thuê mua và 24 căn hộ thương mại.

Chủ đầu tư dự kiến nhận hồ sơ mua nhà trong quý III, và hoàn thành vào quý đầu năm 2027.

Từ cuối 2024 đến nay, loạt dự án nhà xã hội tại Hà Nội được xây dựng, nhưng giá có xu hướng tăng. Ba năm trước, giá mở bán mỗi m2 tại các dự án nhà ở xã hội dưới 20 triệu đồng, đến nay liên tục xuất hiện dự án hơn 30 triệu đồng.

Theo Sở Xây dựng, thành phố hiện có 90 dự án nhà ở xã hội với khoảng 80.800 căn hộ. Trong đó, 13 dự án với hơn 11.000 căn đã khởi công. 41 dự án gần 27.500 căn dự kiến được xây dựng trong năm nay. Còn lại 29 dự án (hơn 35.000 căn) dự kiến triển khai năm 2027.