Đoàn kiểm tra phát hiện tại dự án nhà ở xã hội Quang Vinh (chung cư A1, A2, B1, B2) có nhiều vi phạm như cấp sai đối tượng, vi phạm về phòng cháy - Ảnh: H.M.
Cơi nới nhà ở, vi phạm phòng cháy
Ngày 27-4, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho hay vừa ban hành kết luận kiểm tra thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại bốn dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP Biên Hòa.
Theo kết luận, ở dự án 4 block chung cư nhà ở xã hội phường Quang Vinh (A1, A2, B1, B2) có tổng cộng 716 căn hộ thuộc diện kiểm tra. Tại thời điểm kiểm tra có 406 căn sử dụng đúng đối tượng, 23 căn sử dụng không đúng đối tượng, 270 trường hợp vắng, 17 căn hộ để trống.
Ở dự án trên còn xảy ra tình trạng lấn chiếm hành lang, cơi nới không gian sử dụng chung, chưa đảm bảo về phòng cháy, chữa cháy.
Tình trạng đậu xe ô tô tại vị trí không gian đường giao thông nội bộ, công viên cây xanh trong khu chung cư. Nhiều hộ cải tạo ban công, cửa sổ của phòng ở nhô ra ngoài để trồng cây gây mất an toàn cho khu chung cư.
Tại dự án khu nhà ở xã hội phường Tam Hòa (nay là phường Bình Đa) có 97 căn hộ thuộc diện kiểm tra. Tại thời điểm kiểm tra, có 54 căn đúng đối tượng, 2 căn không đúng đối tượng, 41 căn hộ vắng.
Ban quản trị chung cư đã bố trí bãi đậu xe ô tô cho dân cư lấn chiếm hành lang đường giao thông nội bộ của khu chung cư.
Tại dự án nhà ở xã hội phường Bửu Long có 36 căn hộ thuộc diện kiểm tra. Tại thời điểm kiểm tra có 27 căn sử dụng đúng đối tượng, 1 trường hợp sử dụng không đúng đối tượng, còn lại vắng. Tại đây nhiều hộ cơi nới ban công, mái che nhô ra ngoài để gia tăng diện tích sử dụng.
Tại dự án nhà ở xã hội A6-A7 (phường Quang Vinh) mới đưa vào sử dụng có 65 căn hộ thuộc diện kiểm tra. Tại thời điểm kiểm tra có 18 căn đúng đối tượng, 47 trường hợp vắng, không phát hiện trường hợp sử dụng không đúng đối tượng.
Có một số căn hộ đã nhận bàn giao nhưng còn để trống, chưa sử dụng. Đoàn kiểm tra đã đề nghị chủ đầu tư giám sát việc sửa chữa, cải tạo đảm bảo không ảnh hưởng đến kết cấu của tòa nhà.
Xét duyệt sai đối tượng nhà ở xã hội, phải thu hồi
Theo kết luận, việc chủ đầu tư xét duyệt nhà ở xã hội đã xảy ra việc xét sai đối tượng được thụ hưởng. Điều này làm giảm cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội của các đối tượng thực sự đủ điều kiện và có nhu cầu, đi ngược lại mục tiêu chính sách.
Trong quá trình kiểm tra, đoàn và ban quản trị tại các dự án nhà ở xã hội đã thông báo trước nhưng có đến 366/914 trường hợp thuộc diện kiểm tra không có mặt nên việc kiểm tra gặp khó khăn. 17 căn hộ đang bỏ trống hoặc đang làm thủ tục trả lại, gây lãng phí nguồn lực nhà ở xã hội.
Ngoài ra ở một số dự án nhà ở xã hội còn vi phạm về phòng cháy chữa cháy. Tình trạng lấn chiếm, cơi nới không gian sử dụng (ban công, mái che nhô ra ngoài) diễn ra phổ biến cho thấy công tác quản lý thường xuyên của chủ đầu tư hoặc đơn vị được ủy quyền còn lỏng lẻo, thiếu trách nhiệm…
Từ những vi phạm, Thanh tra Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan chức năng có thẩm quyền thu hồi các căn hộ xét duyệt không đúng đối tượng và bán các căn hộ nhà ở xã hội đang để trống theo quy định.
Đồng thời chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan đôn đốc chủ đầu tư hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho các hộ dân tại các dự án nhà ở xã hội phường Bửu Long, vì dân đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ lâu.
Ngoài ra chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có trách nhiệm lập danh sách các trường hợp không có nhu cầu sử dụng, yêu cầu trả lại để bố trí cho các trường hợp đủ điều kiện.
Kết quả kiểm tra, khắc phục các vi phạm báo cáo về Thanh tra Sở Xây dựng trước ngày 20-5.
