Venice (Italy) nổi tiếng với hệ thống kênh đào, kiến trúc cổ và các sự kiện văn hóa. Phần lớn du khách tập trung ở khu trung tâm, trong khi vùng đầm phá xung quanh còn có nhiều đảo nhỏ với các không gian nghỉ dưỡng riêng tư.

Isola Santa Cristina, hòn đảo tư nhân tại đầm phá Venice được rao bán với giá 28,3 triệu USD (tương đương hơn 745 tỷ đồng). Đảo có diện tích khoảng 29 ha, nằm ở phía bắc đầm phá. Khu đất được phát triển theo mô hình điền trang tự vận hành, kết hợp nhà ở, nông nghiệp và các không gian nghỉ dưỡng.

Gernot Langes-Swarovski, người thừa kế Swarovski (thương hiệu pha lê Áo), mua đảo này năm 1986. Thay vì phát triển thành điểm nghỉ dưỡng và trưng bày, ông định hướng nơi đây thành mô hình nhà ở kết hợp điền trang, hạn chế tác động đến môi trường.

Sau khi ông qua đời năm 2021, quyền sở hữu bất động sản thuộc quỹ tín thác gia đình (hình thức chủ sở hữu chuyển tài sản cho một bên được ủy thác quản lý). Đảo tiếp tục duy trì các hoạt động sản xuất, trong đó có mô hình nuôi cá được phục hồi với sự hợp tác của Đại học Ca' Foscari Venice. Hệ thống hạ tầng cũng được nâng cấp với khoản đầu tư hơn 2 triệu USD.

Gernot Langes-Swarovski, người thừa kế Swarovski (thương hiệu pha lê Áo), mua đảo này năm 1986. Thay vì phát triển thành điểm nghỉ dưỡng và trưng bày, ông định hướng nơi đây thành mô hình nhà ở kết hợp điền trang, hạn chế tác động đến môi trường.

Sau khi ông qua đời năm 2021, quyền sở hữu bất động sản thuộc quỹ tín thác gia đình (hình thức chủ sở hữu chuyển tài sản cho một bên được ủy thác quản lý). Đảo tiếp tục duy trì các hoạt động sản xuất, trong đó có mô hình nuôi cá được phục hồi với sự hợp tác của Đại học Ca' Foscari Venice. Hệ thống hạ tầng cũng được nâng cấp với khoản đầu tư hơn 2 triệu USD.

Công trình chính trên đảo gồm biệt thự 4 tầng, diện tích khoảng 859 m2. Không gian bên trong bố trí 9 phòng ngủ và 9 phòng tắm.

Các khu vực tiếp khách, bếp, hiên và sân thượng được thiết kế theo hướng tiết chế, ưu tiên tầm nhìn ra mặt nước. Sân thượng trên mái dùng sàn gỗ, mở góc nhìn về đầm phá. Khu vực này tạo thêm không gian sinh hoạt ngoài trời.

Phòng khách trong biệt thự chính trên đảo dùng tông trắng - kem chủ đạo, sàn gỗ sáng màu, hệ rèm mỏng phủ các khung cửa lớn để lọc ánh sáng tự nhiên. Lò sưởi đặt ở trục giữa phòng, kết hợp sofa thấp, bàn kính và bàn gỗ, tạo không gian tiếp khách rộng rãi.

Khu bếp trong biệt thự chính sử dụng hệ tủ kịch trần, kết hợp gạch ốp hoa văn xanh - trắng chạy dọc tường. Bàn đảo mặt gỗ đặt ở trung tâm, bếp nấu, bồn rửa, lò nướng và máy rửa bát được bố trí theo chữ L để tối ưu thao tác.

Phòng ăn bố trí bàn dài bằng gỗ ở trục giữa, kết hợp hệ ghế đồng bộ phục vụ nhóm đông người.

Phòng ngủ áp mái trong biệt thự có trần gỗ dốc với hệ dầm lộ kết cấu, tạo điểm nhấn vật liệu cho không gian nghỉ ngơi.

Các phòng ngủ trong biệt thự chính dùng tông trắng - xám, sàn gỗ sáng màu và rèm vải mỏng để lấy sáng tự nhiên. Một số phòng bố trí thêm khu tiếp khách nhỏ, giúp không gian nghỉ ngơi linh hoạt hơn.

Các phòng ngủ trong biệt thự chính dùng tông trắng - xám, sàn gỗ sáng màu và rèm vải mỏng để lấy sáng tự nhiên. Một số phòng bố trí thêm khu tiếp khách nhỏ, giúp không gian nghỉ ngơi linh hoạt hơn.

Phòng tắm ốp đá vân xám trên tường, sàn và mặt bàn lavabo, tạo sự liền mạch vật liệu.

Khu hiên ngoài trời bố trí bàn ăn dài dưới mái gỗ dốc, kết nối trực tiếp với vườn ôliu xung quanh biệt thự. Tường màu đất nung, cửa chớp xanh và sàn gạch tạo phong cách nông thôn Italy cho không gian ăn uống ngoài trời.

Khu hiên ngoài trời bố trí bàn ăn dài dưới mái gỗ dốc, kết nối trực tiếp với vườn ôliu xung quanh biệt thự. Tường màu đất nung, cửa chớp xanh và sàn gạch tạo phong cách nông thôn Italy cho không gian ăn uống ngoài trời.

Khu nông trại riêng rộng khoảng 567 m2 bổ sung thêm 2 phòng ngủ, bếp, khu tiếp khách và căn hộ độc lập. Khối nhà này phù hợp cho khách lưu trú hoặc nhân sự vận hành đảo.

Giao thông và vận hành nội bộ trên đảo được tính toán như một hệ thống riêng. Tại đây có 5 thuyền đi kèm bất động sản, gồm 3 thuyền phục vụ hoạt động thường ngày và 2 thuyền dùng cho giải trí. Ngoài ra, đảo còn có bãi đáp trực thăng.

Nguồn điện ở đảo lấy từ đất liền, kết hợp máy phát dự phòng và một phần năng lượng mặt trời. Nước sinh hoạt được khai thác từ 3 giếng sâu. Các hạng mục kỹ thuật giúp đảo duy trì khả năng vận hành độc lập, thay vì chỉ phục vụ lưu trú ngắn hạn.

Theo đơn vị môi giới, đảo được định vị như một nơi ở riêng tư, đồng thời có khả năng hoạt động như điền trang nghỉ dưỡng. Với quy mô đất, công trình và hệ sinh thái sản xuất sẵn có, bất động sản đòi hỏi chủ mới tiếp tục duy trì vai trò quản lý, bảo tồn, vận hành lâu dài.