Khu phức hợp này có vị trí bốn mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão - Calmette - Lê Thị Hồng Gấm - Phó Đức Chính, được xem là một trong những vị trí đắc địa nhất tại trung tâm TP HCM.
Dự án do Masterise làm chủ đầu tư, được phát triển theo mô hình tổ hợp phức hợp gồm trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ hàng hiệu và khách sạn quốc tế, với điểm nhấn là hai tòa tháp cao 47-56 tầng. Chiều cao công trình 235 m, cùng 6 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe và hệ thống kỹ thuật của toàn bộ khu phức hợp. Một điểm đặc biệt của dự án có hai điểm kết nối trực tiếp với ga metro tại tầng hầm B1, góp phần tăng khả năng kết nối giao thông công cộng ngay tại khu vực trung tâm thành phố.
Phối cảnh công trình trên "đất vàng" Bến Thành. Ảnh: Masterise
Newtecons đảm nhận vai trò tổng thầu thi công, đồng thời huy động sự tham gia của các đơn vị trong hệ sinh thái, gồm Sol E&C cho hạng mục xây dựng và BM Windows đảm nhận thi công nhôm kính - mặt đứng. Dự kiến, công trình hoàn thành sau 30 tháng, vận hành vào năm 2028, được kỳ vọng trở thành một trong những tòa nhà biểu tượng tại khu vực trung tâm.
Đơn vị đánh giá dự án có độ phức tạp kỹ thuật cao trong thi công. Công trình sử dụng kết cấu thép với tổng khối lượng khoảng 3.000 tấn, cùng các hệ kết cấu đặc biệt như outrigger, cantilever, truss và các lõi cứng, đòi hỏi độ chính xác cao trong thiết kế và lắp dựng.
Ngoài ra, toàn bộ hạng mục kết cấu sử dụng bê tông mác cao nhằm đảm bảo khả năng chịu lực và độ bền cho công trình siêu cao tầng. Để phục vụ thi công phần thân công trình, dự án sử dụng hai cẩu tháp Potain MCR295 - dòng cẩu tháp thế hệ mới được thiết kế dành riêng cho các công trình nhà cao tầng với khả năng nâng tải trọng lên tới 25 tấn và cần trục dài 50 m.
Công trình cũng áp dụng hệ lõi thi công Gangform và hệ bao che trượt, giúp đảm bảo an toàn, kiểm soát tiến độ và tối ưu tổ chức thi công trong điều kiện công trường nằm ngay tại khu vực trung tâm có mật độ xây dựng cao.
Phối cảnh hai tòa tháp về đêm. Ảnh: Masterise
Đại diện tổng thầu cho biết để đảm bảo độ chính xác trong thi công các hạng mục kết cấu phức tạp, đơn vị ứng dụng công nghệ BIM (Building Information Modeling) ở mức độ phát triển LOD400 - một quy trình tạo lập và quản lý những đặc trưng kỹ thuật số trong các khâu thiết kế, thi công và vận hành các công trình. Công nghệ này giúp phát hiện các sai khác trong thiết kế, đồng thời mô phỏng và tối ưu các giải pháp kỹ thuật trước khi triển khai thi công thực tế.
Bên cạnh các yêu cầu về kết cấu và biện pháp thi công, dự án cũng đặt ra tiêu chí trong lựa chọn vật liệu và tiêu chuẩn hoàn thiện. "Nhiều hạng mục sử dụng vật liệu cao cấp, có chứng chỉ chất lượng và chứng chỉ môi trường quốc tế, đòi hỏi quy trình kiểm soát chặt chẽ từ khâu cung ứng, gia công đến lắp đặt nhằm đảm bảo độ chính xác và chất lượng thẩm mỹ cho khu phức hơp cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế", đại diện tổng thầu cho hay.
Cùng với công trình này, ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, nhiều công trường của Newtecons tại TP HCM, Hà Nội và các đô thị trọng điểm đã đồng loạt triển khai thi công trở lại với lực lượng lao động ổn định. Cũng theo đơn vị, trong bối cảnh đất nước bước vào giai đoạn phát triển mới, các dự án quy mô và tiêu chuẩn quốc tế được kỳ vọng sẽ góp phần hiện đại hóa diện mạo đô thị và tạo thêm những biểu tượng kiến trúc mới cho TP HCM.
Hàng nghìn công nhân tham gia huấn luyện an toàn lao động trên công trình của Newtecons. Ảnh: Newtecons
Đại diện doanh nghiệp cho biết, thị trường xây dựng đang cạnh tranh mạnh về nguồn nhân lực lao động. Do đó, việc Newtecons duy trì và huy động lực lượng công nhân, tổ đội và hệ thống thầu phụ quy mô lớn trên nhiều công trường cùng thời điểm cho thấy năng lực tổ chức, khả năng điều phối nguồn lực và nền tảng hoạt động ổn định của doanh nghiệp, đặc biệt trong phân khúc các công trình cao tầng và dự án phức tạp tại các đô thị.
