Khu đô thị này được quy hoạch trên khu đất có diện tích hơn 226 héc ta, thuộc địa giới xã Vĩnh Thái, phường Phước Long, thành phố Nha Trang. Khu đất này có phần lớn diện tích là đất mặt nước, ao, đìa nuôi trồng thủy sản và một số hộ dân.
Khu vực được quy hoạch chủ yếu đất ngập nước, đìa nuôi trồng thủy sản






