Khám phá căn hộ TOD chuẩn Urban Wellness giữa lòng Nam TP. Hồ Chí Minh

Tokyo hay Singapore được biết đến là những hình mẫu phát triển TOD tiêu biểu trên thế giới. Tại Singapore, khoảng 80% dân số có khả năng tiếp cận hệ thống giao thông công cộng thuận tiện. Còn tại Tokyo, Shibuya con số này lên đến 90%.

Dù cách thức khác nhau, những hình mẫu từ Tokyo hay Singapore đều tạo ra sự thay đổi lớn: giúp con người tiết kiệm thời gian di chuyển, giảm phụ thuộc vào phương tiện cá nhân và mở rộng không gian sống thuận tiện quanh các đầu mối giao thông công cộng. Khi dòng người, thương mại và dịch vụ cùng tập trung quanh nhà ga giao thông công cộng, TOD không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo sức bật cho giá trị bất động sản.

Tương tự Tokyo, Singapore, TP.HCM hiện nay đang bước vào kỷ nguyên phát triển mạng lưới metro với quyết tâm cao độ từ các cấp chính quyền lẫn người dân. Sau sáp nhập đơn vị hành chính, đã có 12 tuyến metro kết nối toàn thành phố được công bố. Một số tuyến trọng điểm đã bước vào giai đoạn triển khai quyết liệt. Theo đó, thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành 255km metro và đến năm 2035 đạt con số 500km metro.

Hai đích ngắm trọng tâm trong chiến lược phát triển hệ thống metro của TP.HCM là tạo ra các hành lang vận tải tốc độ cao kết nối các cực tăng trưởng mới, cửa ngõ hàng không, cảng biển quốc tế và chuyển đổi mô hình phát triển đô thị (TOD), lấy nhà ga metro làm tâm điểm để tái cấu trúc không gian đô thị, phát triển các khu dân cư có mật độ cao, trung tâm thương mại và dịch vụ xung quanh nhà ga nhằm tối ưu hóa quỹ đất và gia tăng giá trị bất động sản.

Có thể thấy, sự tăng tốc của mạng lưới metro đang mở ra kỷ nguyên chuyển mình mang tính thời đại đối với TP.HCM, khi giao thông công cộng không chỉ giải quyết nhu cầu đi lại mà từng bước trở thành trục phát triển đô thị. Các nhà ga metro theo đó sẽ trở thành hạt nhân để tổ chức lại không gian sống cũng như các tiện ích thương mại - dịch vụ, vui chơi giải trí, giáo dục, y tế.. .

Chuẩn TOD quốc tế kết hợp hệ tiện ích Urban Wellness toàn diện

Trong bối cảnh TP.HCM thay đổi chiến lược phát triển đô thị theo định hướng TOD, Khải Hoàn Prime trở thành một điểm sáng tại khu Nam TP.HCM khi nằm cách nhà ga tuyến metro số 10 khoảng 300m – bán kính "vàng" của chuẩn TOD quốc tế. Lợi thế này càng rõ nét trong bối cảnh nhiều tuyến metro được quy hoạch tại khu Nam. Ngoài tuyến metro số 10, khu Nam còn có tuyến metro số 4, metro số 7 và metro Bến Thành – Cần Giờ.

Bên cạnh đó, khu Nam cũng đang bùng nổ các dự án giao thông lớn như mở rộng đường Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Tất Thành, cầu Tân Thuận 1&2, cầu Phú Mỹ 1&2, cầu – đường Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4 và cao tốc Bến Lức – Long Thành… Điều này từng bước giúp khu Nam sở hữu mạng lưới giao thông công cộng quy mô lớn và hiện đại bậc nhất của TP.HCM.

Khải Hoàn Prime được chủ đầu tư Khải Hoàn Land kiến tạo kết hợp hai giá trị đang được cư dân đô thị ưu tiên: thuận tiện kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển và tận hưởng môi trường sống giàu tính trải nghiệm, chăm sóc sức khỏe toàn diện ngay tại nhà.

Giá trị của khoảng cách 300m không chỉ nằm ở việc Khải Hoàn Prime "gần ga metro", mà ở khả năng đưa giao thông công cộng trở thành một phần trong nhịp sống hằng ngày. Khi sử dụng metro thay cho phương tiện cá nhân, cư dân có thể tiết kiệm 40–60% thời gian di chuyển trong giờ cao điểm, giảm khoảng 20–40 triệu đồng mỗi năm cho các chi phí xăng xe, bảo dưỡng và đỗ xe. Ít thời gian hơn trên đường cũng đồng nghĩa với nhiều thời gian hơn cho công việc, gia đình. Việc giảm phụ thuộc vào xe cá nhân còn góp phần hạn chế ùn tắc, ô nhiễm và hướng đến lối sống xanh bền vững.

Không chỉ kết nối trực tiếp ga tuyến metro số 10, Khải Hoàn Prime còn hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới đường sắt đô thị đa hướng đang từng bước hình thành tại khu Nam. Bởi metro số 10 là tuyến vành đai dài nhất của TP.HCM với 83,9km, dễ dàng nối tuyến với metro số 4, metro số 7 và metro Bến Thành – Cần Giờ.

Ở góc độ khác, theo dữ liệu từ Savills Việt Nam, giá căn hộ dọc Metro số 1 đã tăng 35–70% trong vòng 5 năm. Riêng năm 2024, nhu cầu thuê nhà gần các ga metro tăng tới 45%, kéo giá thuê tăng trung bình 25–30% từ giai đoạn xây dựng đến khi tuyến đi vào khai thác. Những chuyển động này càng củng cố giá trị cho các dự án sở hữu lợi thế TOD rõ rệt như Khải Hoàn Prime.

Với mật độ xây dựng chỉ 21% tọa lạc bên sông Long Kiểng và sông Cầu Đạo, Khải Hoàn Prime dành phần lớn diện tích cho không gian cảnh quan, mặt nước cùng hệ tiện ích chọn lọc. Dự án phát triển 4 tầng tiện ích Urban Wellness toàn diện, nơi hơn 25 tiện ích cao cấp được kiến tạo xoay quanh những nhu cầu thiết thực của cuộc sống: vận động thể chất, cân bằng tinh thần, kết nối cộng đồng và phát triển bền vững.

Đặc biệt, Urban Wellness tại Khải Hoàn Prime không phải chỉ bằng việc gia tăng số lượng tiện ích, mà dựa trên những nhu cầu thiết yếu của đời sống thực tế để kiến tạo. Từ hồ bơi muối khoáng, khu thể thao đa năng, đường dạo bộ ven sông đến Clubhouse 3.000 m² với đa dạng tiện nghi dịch vụ, hay khu BBQ bên sông… tất cả đều được chủ đầu tư nghiên cứu và quy hoạch một cách đồng bộ, chỉn chu. Nhờ đó, mỗi cư dân đều có thể tìm thấy không gian tận hưởng dành riêng cho mình, gia đình cũng có những khoảng trời riêng để kết nối.

TOD giúp rút ngắn thời gian kết nối, Urban Wellness nâng cao chất lượng sống. Đó là hai yếu tố quan trọng nhất trong cuộc sống hiện đại và tất cả đang hội tụ tại Khải Hoàn Prime. Khi thị trường yêu cầu ngày càng khắt khe, chính những sản phẩm mang tính đột phá và bắt đúng mạch thị trường như Khải Hoàn Prime sẽ thu hút được sự quan tâm nhiều hơn từ phía khách hàng.

Hiện Khải Hoàn Prime đã bước vào giai đoạn hoàn thiện, dự kiến bàn giao vào quý II/2027. Khách hàng giữ chỗ sớm sẽ được nhận chiết khấu 3%, thanh toán chỉ 11% đến khi nhận nhà, được hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc đến 36 tháng và miễn phí quản lý lên đến 24 tháng.

Khải Hoàn Prime Sales Gallery

Địa chỉ: 1578 Lê Văn Lương, phường Hiệp Phước, TP.HCM

Website: https://khaihoanprime.vn/

Fanpage: https://www.facebook.com/khaihoanprime