Ba thập niên trôi qua, hàng trăm hộ dân có đất nằm trong dự án vẫn sống trong cảnh quy hoạch treo, nhà cửa xuống cấp không được sửa chữa, quyền lợi bị treo lơ lửng. Trong khi đó, nhiều khách hàng đã bỏ tiền mua đất từ hàng chục năm trước cũng mòn mỏi chờ đợi ngày được bàn giao. Chủ đầu tư thì khẳng định Nhà nước chưa giải phóng mặt bằng xong nên không có "đất sạch" để triển khai theo đúng kế hoạch.
Ngày 27.5.1996, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 344 phê duyệt dự án Khu trung tâm Chí Linh, giao cho Tổng công ty CP đầu tư và phát triển xây dựng (Tập đoàn DIC) làm chủ đầu tư.
