Vừa qua, người dân xã Phong Phú (huyện Bình Chánh, TP HCM) gửi đơn đến Báo Người Lao Động phản ánh về việc Công ty CP Khu Công nghiệp Phong Phú (sau đây viết tắt là Công ty) không bàn giao đất hoán đổi theo thỏa thuận.
Thất hứa
Chị Phạm Thị Hải (đại diện cho gia đình ông Lê Văn Nhiều) cho hay gia đình chị có hơn 3.000 m2 đất nông nghiệp. Năm 2004, sau khi bàn giao đất, Công ty hứa sẽ hoán đổi 2 nền đất với diện tích hơn 200 m2 nhưng đến nay Công ty vẫn chưa bàn giao 2 nền đất như đã thỏa thuận.
"Gia đình tôi đã nhiều lần khiếu nại, Công ty cũng nhiều lần hứa nhưng vẫn không thực hiện. Mới đây, Công ty đề nghị trả tiền thay cho nền đất với giá 55 triệu đồng/m2, rồi tiếp tục thất hứa và cuối cùng là im lặng..." - chị Hải bức xúc.
Còn chị Nguyễn Thị Quí (đại diện hộ bà Nguyễn Thị Đắc) phản ánh gia đình chị có 3.179 m2 đất nông nghiệp và nhà ở nằm trong dự án. Năm 2004, gia đình chị đã tự nguyện tháo dỡ nhà, vật kiến trúc để bàn giao mặt bằng cho Công ty. Theo phương án bồi thường, sau khi bàn giao đất, Công ty sẽ hoán đổi cho gia đình chị 2 nền đất với diện tích 254,32 m2 tại khu tái định cư có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Sau đó, Công ty chỉ bàn giao 1 nền với diện tích 100 m2. Nền đất còn lại đến nay vẫn chưa bàn giao.
Sau nhiều lần khiếu nại, Công ty đề xuất trả bằng tiền mặt với số tiền hơn 8 tỉ đồng. Tuy nhiên sau đó, Công ty không trả tiền, cũng không đưa ra thời hạn thanh toán, chọn cách im lặng mặc cho gia đình chị Quí gửi đơn cầu cứu khắp nơi.
"Tôi được biết dự án Khu Công nghiệp Phong Phú đã được thế chấp cho một ngân hàng, ngân hàng này đã nhiều lần đưa ra bán đấu giá 18 khoản nợ được bảo đảm bằng quyền tài sản là dự án Khu Công nghiệp Phong Phú và hiện đã sang nhượng cho một đơn vị. Vì vậy, tôi mong các cơ quan chức năng sớm can thiệp để Công ty thực hiện cam kết, nếu không thì trả lại đất cho người dân" - chị Quí đề nghị.
Người dân xã Phong Phú mỏi mòn chờ nhận đất hoán đổi.
Né tránh
Sau nhiều lần liên lạc với Công ty CP Khu Công nghiệp Phong Phú, ông Đỗ Hữu Phước, Giám đốc Truyền thông, đã gửi cho phóng viên văn bản của UBND huyện Bình Chánh. Trong đó có nội dung đề nghị người dân liên hệ Công ty để được giải quyết (?).
Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Bình Chánh cho biết người dân cũng đã gửi nhiều đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng huyện Bình Chánh. Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Bình Chánh, UBND huyện Bình Chánh đã có nhiều văn bản đề nghị Công ty CP Khu Công nghiệp Phong Phú sớm bàn giao nền đất hoán đổi cho người dân nhưng đến nay Công ty vẫn chưa có kế hoạch bàn giao. "Chúng tôi đã tiếp tục đề nghị Công ty sớm bàn giao 201 nền đất cho người dân trong năm 2024" - đại diện Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Bình Chánh nói.
Cũng theo đại diện Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Bình Chánh, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu Công nghiệp Phong Phú được chủ tịch UBND TP HCM ban hành quyết định thu hồi đất năm 2002 và ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường năm 2004. Diện tích đất thu hồi là 1.401.699 m2, tổng số hộ bị ảnh hưởng khoảng 432 hộ (số liệu dự kiến, do chưa hoàn tất việc điều tra hiện trạng). Đã lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ 365 hộ, trong đó đã chi tiền 351 hộ; chưa chi tiền 14 hộ (40.850,7 m2); chưa lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ 67 hộ (bao gồm phần diện tích trong lộ giới đường Trịnh Quang Nghị). Tổng số hộ dân bàn giao mặt bằng là 351 hộ, 1.205.056,56 m2. Diện tích còn lại chưa thu hồi: 118.981,44 m2 (81 hộ)…
Chưa bồi thường đã mang đi thế chấp
Năm 2019, Thanh tra TP HCM đã có Kết luận thanh tra số 23/KL-TTTP-P5 về việc chấp hành quy định pháp luật trong việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu Công nghiệp Phong Phú.
Trong đó, Thanh tra TP HCM xác định chủ đầu tư Dự án Khu Công nghiệp Phong Phú chưa thực hiện xong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, chưa ký hợp đồng thuê đất, chưa được cấp giấy chứng nhận, nhưng đã tự định đoạt dùng đất đem thế chấp vay ngân hàng để phục vụ cho mục đích riêng, không thể hiện trên sổ sách kế toán và báo cáo tài chính của đơn vị.
Liên quan đến nội dung này, UBND huyện Bình Chánh cũng đã kiến nghị UBND TP HCM sớm xem xét có ý kiến chỉ đạo về Kết luận số 23/KL-TTTP-P5 của Thanh tra TP HCM để làm cơ sở thực hiện.
