Bất động sản

"Hiện chỉ có Tân Hoàng Minh chưa trả được nợ trái phiếu"

Ông Quốc hội Trương Trọng Nghĩa - Đoàn đại biểu Quốc hội TP HCM. (Ảnh: quochoi.vn).

Tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn chiều 8/6, đại biểu Trương Trọng Nghĩa (TP HCM) cho biết, theo Bộ trưởng Bộ Tài chính, mục tiêu tới năm 2025, quy mô thị trường trái phiếu đạt 25% GDP, nhưng tới cuối 2021 đã đạt hơn 18% GDP (gần 51 tỷ USD). Nếu so với năm 2018, quy mô phát hành trái phiếu doanh nghiệp đã tăng ba lần so với năm 2021.

"Phải chăng vừa qua đã có sự buông lỏng, và như cảnh báo của Bộ trưởng là không hiệu quả?", ông Nghĩa nói. 

Đại biểu này cũng dẫn chứng, vừa qua Thanh tra của Bộ sau thanh tra 358 doanh nghiệp phát hành trái phiếu thì 57 doanh nghiệp thua lỗ, 45 doanh nghiệp có hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu lớn hơn 10.

Bên cạnh đó, trong số 20 doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu nhiều nhất năm vừa qua, có doanh nghiệp phát hành gấp chục lần vốn chủ sở hữu. Có doanh nghiệp bất động sản phát hành lãi suất cao, gần 13%; có doanh nghiệp có vốn chủ sở hữu 153 tỷ nhưng phát hành tới 7.200 tỷ đồng, tương đương với tỷ lệ phát hành trên vốn chủ sở hữu là 47 lần. Có công ty phát hành 7.700 tỷ đồng trái phiếu nhưng vốn chủ sở hữu chỉ 270 tỷ đồng, tỷ lệ phát hành trên vốn chủ sở hữu là 28 lần.

Theo ông Nghĩa, có hai việc cần phải làm. Thứ nhất và quan trọng nhất là cần có giải pháp quản lý sao cho 51 tỷ USD trái phiếu doanh nghiệp tồn đọng không phát sinh hậu quả tiêu cực như khủng hoảng nhà đất của nhiều năm trước đây. Điều này có liên quan đến ngành ngân hàng, vừa rồi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo thanh tra các ngân hàng đầu tư trái phiếu doanh nghiệp. Việc thứ hai ông Nghĩa cho rằng cần giải pháp cho tương lai.

Trả lời đại biểu, Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc dẫn số liệu của Ủy ban chứng khoán và vụ Tài chính Ngân hàng cho biết, trái phiếu doanh nghiệp tương đương 15% GDP.

"Vấn đề đại biểu băn khoăn từ trước đến giờ trái phiếu doanh nghiệp này có trả được nợ không? Chỉ trừ trường hợp Tân Hoàng Minh hiện nay chưa trả được nợ khi bị hủy giao dịch, còn các doanh nghiệp khác đến hạn đều trả được nợ, nghĩa là dòng trái phiếu doanh nghiệp vẫn trung chuyển một cách bình thường", ông Phớc khẳng định.

Cũng theo Bộ trưởng Hồ Đức Phớc, là cơ quan hành pháp, Bộ Tài chính phải thực hiện theo đúng Luật Chứng khoán và Nghị định 153. Trái phiếu phát hành riêng lẻ thì cơ quan Nhà nước gần như không cấp phép và không quản lý, doanh nghiệp có quyền tự do kinh doanh, nên trái phiếu sẽ do doanh nghiệp phát hành, vay trả, các cơ quan không can thiệp. Chỉ khi thấy bất thường thì mới đặt vấn đề cơ quan Nhà nước phải quản lý.

Ngoài ra, Luật Chứng khoán cũng không đưa ra điều kiện phát hành, cần doanh nghiệp có lãi hay cần có tài sản đảm bảo. Do đó, trong nghị định 153 cũng không thể quy định được điều kiện phát hành.

"Doanh nghiệp phát hành trái phiếu, sau đó thì sẽ có trách nhiệm trả lại tiền, nhưng phải phát hành đúng trình tự, quy định của pháp luật. Vụ việc vừa rồi chúng ta xử lý là những trường hợp phát hành không đúng quy định", ông Phớc nói.

Các tin khác

Lý giải sức hút của Phố thương mại Selashine

Lý giải sức hút của Phố thương mại Selashine

Phố thương mại Selashine được chủ đầu tư dành trọn tâm huyết nhằm hiện thực hoá giấc mơ kiến tạo điểm đến thương mại đẳng cấp trên bản đồ Nam Đảo. Đây cũng là lời giải cho các nhà đầu tư trong bài toán đi tìm một sản phẩm BĐS mang tiềm năng và tỷ suất sinh lợi hấp dẫn.
Thất thoát trong cổ phần hoá, thoái vốn chủ yếu từ đất đai

Thất thoát trong cổ phần hoá, thoái vốn chủ yếu từ đất đai

Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết: “Vừa rồi, chúng ta thất thoát rất nhiều thông qua việc cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước mà chủ yếu từ đất. Đây là lỗ hổng cần xử lý để không thất thoát đất đai khi chuyển sang cổ phần hoá doanh nghiệp”.
Hết thời đầu cơ lướt sóng, nhà đầu tư để mắt tới chung cư vùng ven

Hết thời đầu cơ lướt sóng, nhà đầu tư để mắt tới chung cư vùng ven

Sau những động thái "siết chặt" đối với thị trường BĐS, chỉ trong thời gian ngắn loại hình có yếu tố đầu cơ cao như đất nền ngay lập tức ảnh hưởng. Trái lại, phân khúc nhà ở, căn hộ vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực vẫn giữ được sự ổn định. Nhất là các sản phẩm đã có pháp lý chuẩn mực ghi nhận thanh khoản khá tốt.
Giải pháp chống thất thu thuế trong chuyển nhượng bất động sản

Giải pháp chống thất thu thuế trong chuyển nhượng bất động sản

Bộ trưởng Hồ Đức Phớc cho biết, trong Luật thuế cũng như các văn bản hướng dẫn thi hành quy định khi chuyển nhượng bất động sản phải kê khai theo giá chuyển nhượng hai bên đã thỏa thuận. Trường hợp kê khai thấp hoặc không kê khai trên hợp đồng thì thu theo bảng giá đất đã ban hành.
Quảng Bình có dự án khách sạn 6 sao đầu tiên

Quảng Bình có dự án khách sạn 6 sao đầu tiên

Dự án Dolce Penisola Quảng Bình là tổ hợp căn hộ khách sạn 6 sao, do chủ đầu tư Onsen Fuji phát triển với kinh phí đầu tư lên tới 1.500 tỷ đồng. Đây là khách sạn 6 sao đầu tiên tại Quảng Bình.
Bất động sản "khát vốn"

Bất động sản "khát vốn"

Một số doanh nghiệp địa ốc cho biết bất ngờ bị dừng giải ngân vì ngân hàng hết room cho vay, trong khi nhiều người mua nhà khó tiếp cận vốn tín dụng.
Các ngân hàng lên tiếng về việc cho vay bất động sản

Các ngân hàng lên tiếng về việc cho vay bất động sản

Lãnh đạo một số ngân hàng như BIDV, Vietinbank khẳng định không có chủ trương “siết” cho vay bất động sản. Các ngân hàng cho biết, vẫn ưu tiên cho vay bất đối với các chủ đầu tư có tiềm lực và người mua nhà nhu cầu thực.
Thanh khoản èo ọt, vì đâu bất động sản vẫn lên giá?

Thanh khoản èo ọt, vì đâu bất động sản vẫn lên giá?

Chuyên gia chỉ ra hàng loại loạt các nguyên nhân khiến giá bất động tăng nhanh như nhu cầu đầu tư lớn, dịch bệnh và chi phí vật liệu xây dựng tăng cao… Tuy nhiên, giá bất động sản tăng nhanh nhưng thanh khoản lại tỷ lệ nghịch.