Hành lang kinh tế mới thêm động lực phát triển cho Waterpoint

Waterpoint quy mô 355 ha tiềm năng hút dòng cư dân khi nằm giữa hai hành lang kinh tế Vành đai 3, Vành đai 4, được định hướng phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ.

Đầu năm nay, tỉnh Tây Ninh (sau sáp nhập với Long An) phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Tỉnh được định hướng phát triển theo mô hình ba trung tâm, 6 hành lang kinh tế, ba trục động lực. Quy hoạch này được kỳ vọng mở rộng không gian phát triển, đồng thời nâng vai trò của địa phương trong cấu trúc đô thị - công nghiệp phía Nam.

Khu đô thị Waterpoint của Nam Long tại xã Bến Lức, được xem là một trong những dự án hưởng lợi nhờ định hướng quy hoạch mới. Cụ thể, Bến Lức nằm giữa hai hành lang kinh tế 1A (gắn với đường Vành đai 3) và 1B (gắn với đường Vành đai 4). Cả hai hành lang kinh tế này được định hướng đẩy mạnh phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ. Trong đó, công nghiệp sẽ là thế mạnh với các dự án công nghệ cao, công nghiệp xanh, phát thải thấp, gắn sản xuất với đổi mới sáng tạo và logistics. Ngoài ra, địa phương còn có hành lang kinh tế 3A, gắn với cao tốc TP HCM đi ngang, đóng vai trò kết nối Đông - Tây Nam Bộ. Trong giai đoạn 2030, Bến Lức được định hướng là một trong những đô thị trọng tâm trong chiến lược phát triển của tỉnh.

Song song với quy hoạch, nhiều công trình hạ tầng đang được triển khai như cao tốc Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4 và phương án kéo dài đại lộ Võ Văn Kiệt về phía Tây. Khi hoàn thành, các dự án này sẽ rút ngắn thời gian kết nối giữa Bến Lức với TP HCM, sân bay Long Thành và các trung tâm kinh tế của vùng.

Giới chuyên gia đánh giá với quy hoạch mới, hạ tầng liên vùng liên tục được triển khai, khu vực Bến Lức có nhiều sức hút để phát triển kinh tế, công nghiệp, đô thị. Kéo theo đó là dòng vốn và dòng người an cư.

Dữ liệu từ Batdongsan cho thấy mức độ quan tâm bất động sản tại Bến Lức trong năm 2025 tăng khoảng 40% so với năm trước. Giá nhà thấp tầng tại các dự án trong quý I/2026 cũng tăng so với cùng kỳ năm 2023, song vẫn thấp hơn mặt bằng của TP HCM - khoảng trống tạo dư địa tăng trưởng.

Waterpoint được đánh giá hưởng lợi trực tiếp từ quá trình phát triển của khu vực này. Dự án có quy mô 355 ha, sở hữu gần 6 km đường sông Vàm Cỏ Đông và được phát triển theo mô hình đô thị tích hợp với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và không gian công cộng.

Ngoài nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, Waterpoint đã hình thành cộng đồng cư dân cùng hệ tiện ích vận hành như trường quốc tế song ngữ Emasi Plus, công viên trung tâm Central Park rộng 25 ha và tổ hợp thể thao Country Club 3,2 ha. Các tiện ích được đưa vào khai thác cùng chuỗi hoạt động văn hóa, thể thao và cộng đồng diễn ra thường xuyên giúp dự án từng bước hình thành nhịp sống đô thị, thay vì chỉ dừng ở quy hoạch.

Theo Nam Long, Waterpoint được phát triển theo định hướng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, học tập, làm việc, vui chơi và mua sắm trong cùng một không gian đô thị. Hệ tiện ích hiện hữu cùng vị trí hưởng lợi từ quy hoạch và hạ tầng được xem là nền tảng để dự án đồng hành với chu kỳ tăng trưởng mới của khu Tây trong những năm tới.