Trong quá trình kiểm tra hoạt động kinh doanh, môi giới, chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn thành phố Móng Cái, 13 văn phòng giao dịch bất động sản này đã không phối hợp làm việc với Đoàn kiểm tra liên ngành, vi phạm khoản 4, điều 67, Luật kinh doanh bất động sản năm 2014: Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Những đơn vị vi phạm bao gồm: Văn phòng AZHOUSING, Sàn giao dịch bất động sản VHS, Văn phòng giao dịch Vinhomes Golden Avenue; Sàn giao dịch bất động sản Nhật Minh Land; Công ty TNHH Đầu tư phát triển Tân Hưng Land; Văn phòng SAIGON CENTER REAL; Công ty CP đất vàng Quảng Ninh; Văn phòng TAN LONG LAND; Văn phòng Vinhomes Golden AVENUE; Sàn giao dịch bất động sản Tân Hương Phát; Sàn giao dịch bất động sản Bhomes Việt Nam; Liên minh Sunny Land Việt An Land; Văn phòng CL.
UBND TP Móng Cái ra văn bản tạm dừng hoạt động của 13 văn phòng môi giới bất động sản
Cùng với đó, UBND TP Móng Cái cũng giao các đơn vị liên quan thiết lập hồ sơ vi phạm hành chính đối với các đơn vị treo biển quảng cáo không đúng quy định, hoàn thành ngay trong tháng 7; tăng cường kiểm tra, giám sát và xử lý các trường hợp quảng cáo sai quy định, đặc biệt là quảng cáo kinh doanh bất động sản, bao gồm cả đăng tải trên internet. Đồng thời yêu cầu thường xuyên thông tin cho UBND các xã, phường nắm được thông tin dự án trên địa bàn, cũng như hướng dẫn các địa phương xác định doanh nghiệp đủ điều kiện kinh doanh bất động sản.
Chính quyền TP. Móng Cái cũng chỉ đạo tiếp tục tăng cường kiểm soát các hoạt động liên quan đến kinh doanh bất động sản nhằm đảm bảo an ninh trật tự, thu đúng, thu đủ các loại thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.
Qua tìm hiểu của DĐDN, nhằm tạo môi trường lành mạnh, bình đẳng, công bằng trong kinh doanh, ổn định và phát triển kinh tế – xã hội, thời gian qua, tỉnh Quảng Ninh đã chỉ đạo siết chặt công tác chấn chỉnh, quản lý nhà nước về thị trường BĐS, hoạt động đấu giá đất, quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh BĐS. Cụ thể, ngày 8/3/2022, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Kế hoạch số 72/UBND-KH tăng cường công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.
Theo đó, tăng cường công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản với các đối tương: các nhân có hoạt động chuyển nhượng bất động sản; doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, sàn giao dịch, tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; tổ chức hành nghề công chứng, văn phòng đăng ký đất đai, văn phòng đăng kí sử dụng đất.
Các sàn giao dịch bất động sản phải đảm bảo hoạt động đúng theo quy định của pháp luật (Ảnh minh hoạ)
Lãnh đạo Tỉnh Quảng Ninh chỉ đạo các cơ quan chức năng thường xuyên, tăng cường hướng dẫn, thanh tra, kiểm tra các dự án BĐS và xử lý nghiêm cá nhân, chủ đầu tư dự án để xảy ra tình trạng quảng cáo sai sự thật, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, liên kết với các đối tượng "cò đất" thuộc các sàn, văn phòng giao dịch BĐS, làm các chiêu trò "mua đi bán lại", "thổi giá", gây sốt ảo…
Khi phát hiện các vụ việc vi phạm, tiến hành xử lý nghiêm các trường hợp sai phạm bồi thường, giải phóng mặt bằng, đấu giá đất, quản lý thị trường, thuế bất động sản…
Ông Phạm Trung Hiếu - Trưởng đại diện Văn phòng Hội Môi giới BĐS Việt Nam tại Quảng Ninh cho biết: Những năm gần đây, Quảng Ninh được đánh giá là thị trường bất động sản sôi động nhất khu vực miền Bắc với lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng cũng như hệ sinh thái du lịch hoàn thiện. Tuy nhiên, từ đầu năm 2022 trở lại đây, thị trường BĐS địa phương gặp nhiều khó khăn khi thiếu hụt nguồn cung và chịu ảnh hưởng của nhịp chững chung của thị trường BĐS trên cả nước, nhất là sau dịch bệnh.
"Việc thành phố Móng Cái thành lập ban kiểm tra liên ngành là hoạt động cần thiết để đảm bảo tính trong sạch, ổn định và bền vững của thị trường BĐS địa phương. Tuy nhiên, việc hàng loạt sàn giao dịch BĐS tạm dừng hoạt động là vấn đề đáng lưu tâm, cũng là tiếng chuông cảnh báo đến các sàn giao dịch khác cần phải đảm bảo hoạt động đúng theo quy định của pháp luật" - ông Hiếu nhấn mạnh.
