Nơi "đại bàng về làm tổ"
"Sinh sau đẻ muộn", Bình Phước đang là điểm sáng đầu tư tại thị trường phía Nam nhờ nắm giữ nhiều lợi thế bền vững về phát triển công nghiệp, sở hữu nhiều quỹ đất rộng. Cùng với đó là hệ thống hạ tầng giao thông đang được phát triển, vị trí địa lý kết nối liên vùng thuận lợi.
Cùng với đó, tỉnh này đã đưa ra những thay đổi trong cơ chế khuyến khích đầu tư để thu hút vốn. Theo đó, các nhà đầu tư được hưởng nhiều chính sách ưu đãi với cơ hội được miễn thuế, hỗ trợ quảng cáo, xúc tiến thương mại, thuê đất giá rẻ… Từ những chính sách thông thoáng và thuận lợi của tỉnh đã tạo điều kiện cho các nhà đầu tư có ý định rót vốn vào khu vực này.
Thời gian gần đây, nhiều ông lớn đã đổ bộ về Bình Phước để tìm hiểu cơ hội đầu tư, phát triển nhiều dự án tầm cỡ. Mới đây, vào tháng 3/2022, Tập đoàn Đất Xanh đã công bố thông qua chủ trương cho Công ty Cổ phần Đất Xanh Capital đầu tư dự án 200 ha tại Bình Phước với tổng mức đầu tư dự kiến là 6.840,5 tỷ đồng.
Hay vào ngày 20/3, trong buổi làm việc với của Thủ tướng Phạm Minh Chính với tỉnh Bình Phước, địa phương này cũng đã trao văn bản chấp thuận cho nhà đầu tư khảo sát, lập quy hoạch và đề xuất các dự án: Khu đô thị du lịch hồ Suối Giai, Tây Hồ Bà Mụ Bình Phước của Tập đoàn Sungroup; Dự án tổ hợp giáo dục FPT; dự án sân golf kết hợp khu đô thị, dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng Chơn Thành của CTCP Phúc An Khang Chơn Thành.
Trước đó, nhiều ông lớn trong ngành địa ốc cũng đã chọn Bình Phước để phát triển và mở rộng thương hiệu của mình như Vingroup với dự án Trung tâm thương mại - dịch vụ - cửa hàng kinh doanh cho thuê và ở tại huyện Chơn Thành; HUD Nha Trang với khu đô thị mới - Công viên trung tâm Đồng Xoài.
Đặc biệt, Becamex - "đại bàng" đi đầu thúc đẩy công nghiệp, kinh tế Bình Dương hiện đã đặt chân đến Bình Phước và triển khai nhiều khu công nghiệp hàng tỷ USD. Điển hình là dự án KCN Becamex - Bình Phước thuộc địa bàn huyện Chơn Thành đang triển khai có tổng diện tích 4.600 ha, trong đó khoảng 2.400 ha đất khu công nghiệp và 2.200 ha đất dịch vụ và đô thị, tổng mức đầu tư gần 1 tỷ USD.
Bên cạnh các doanh nghiệp trong nước, Bình Phước cũng đang là điểm đến của các nhà đầu tư uy tín trên thế giới như C.P. Thái Lan; Hayat Thổ Nhĩ Kỳ; Sung Ju - Samsung, Japfa…
Với những tín hiệu tích cực từ sự đổ bộ của các ông lớn trong ngành địa ốc, công nghiệp cho thấy Bình Phước đang là địa phương giữ sức nóng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Theo đánh giá của chuyên gia, địa phương này được ví như "rừng hoa nở muộn", nhưng tiềm năng tăng trưởng còn rất lớn và chắc chắn sẽ đi đầu trong thu hút dòng vốn đầu tư giai đoạn mới.
Bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng nóng
Làn sóng đầu tư của các "ông lớn" đang tạo nên thế mạnh lâu dài cho Bình Phước. Với hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện cùng nhiều chính sách ưu đãi, Bình Phước đang là ngôi sao mới về thu hút đầu tư. Đây cũng là đòn bẩy đột phá kinh tế, tăng trưởng dân số cho địa phương, tạo nền tảng gia tăng giá trị bất động sản nhanh và bền vững. Do vậy, thời gian qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã về đây đón "sóng".
Ông Phạm Khắc Học, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần H-Holding cho biết, từ đầu năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản Bình Phước trở nên nhộn nhịp sau thời gian giãn cách vì dịch Covid-19. Nhiều nhà đầu tư đã đến địa phương này tìm kiếm cơ hội đầu tư, nên giao dịch bất động sản rất sôi động, nhất là phân khúc đất nền đã được quy hoạch và cấp phép xây dựng ở các khu vực như Đồng Xoài, Chơn Thành, Đồng Phú…
Tương tự, đại diện một sàn địa ốc cho rằng, gần đây, ngay sau khi có thông tin xây dựng cầu Mã Đà nối Đồng Nai và nâng cấp tuyến đường DT753, đất một số khu vực tại Bình Phước đã có giá bán tăng từ 2 đến 3 lần. Các giao dịch mua bán diễn ra nhộn nhịp, đặc biệt là phân khúc đất nền vẫn được các nhà đầu tư rất quan tâm từ thời điểm năm 2021 đến nay.
Nguyên khiến thị trường bất động sản Bình Phước sôi động là do tỉnh này đang chủ trương dồn lực vào phát triển hạ tầng giao thông với nhiều dự án được đầu tư, quy hoạch bài bản và các tuyến cao tốc sắp hình thành trong tương lai. Khi các tuyến cao tốc được hình thành và đưa vào hoạt động sẽ mang đến nhiều lợi thế phát triển hơn nữa cho khu vực, các giao dịch thậm chí sẽ còn tăng nhiệt tiếp tục trong thời gian tới.
Ghi nhận cho thấy, xu hướng giá sắp tới sẽ còn tiếp tục tăng trong điều kiện Bình Phước vẫn tiếp tục đẩy mạnh nguồn lực hoàn thành các tuyến cao tốc kết nối liên vùng và đưa vào hoạt động trong điều kiện sớm nhất. Ngoài ra, với lợi thế về số lượng khu công nghiệp đang không ngừng tăng sẽ tạo ra được nguồn cầu bất động sản dồi dào tại đây.
Nhiều chuyên gia cũng cùng nhận định, năm 2022 và thời gian tiếp theo, Bình Phước sẽ là tâm điểm của thị trường nhờ giao thông và kinh tế đều phát triển mạnh. Bên cạnh đó, với lợi thế lớn bởi mặt bằng giá bất động sản còn rất thấp, những nhà đầu tư nhanh nhạy "xuống tiền" sớm sẽ chọn được vị trí tốt và biên độ tăng giá cao hơn.
Tuy vậy, chuyên gia trong ngành cũng dành lời khuyên, để đảm bảo an toàn, nhà đầu tư cần "chọn mặt gửi vàng" cho các chủ đầu tư và nhà phân phối uy tín.
