Bất động sản

Đề xuất 4 phương án làm đường kết nối Đồng Nai - Bình Phước

Theo thông tin từ Báo Đồng Nai, ngày 22/4, Bộ GTVT đã có cuộc họp với các bộ, ngành và 2 tỉnh Đồng Nai, Bình Phước để thống nhất phương án xây cầu Mã Đà và nâng cấp quốc lộ 13C kết nối giữa 2 tỉnh.

Tại cuộc họp, Viện Chiến lược và phát triển GTVT cho biết hiện để Bình Phước kết nối các cảng biển và cảng hàng không trong khu vực phải thông qua tuyến đường tỉnh 741, 742, 746 hoặc thông qua quốc lộ 13; 14. Hướng tuyến đường tỉnh 753 từ Đồng Xoài đến Mã Đà trên cơ sở nâng cấp đường tỉnh 753 thành quốc lộ 13C vấp phải nhiều vấn đề về bảo vệ cảnh quan và di sản văn hóa, do đó cần nghiên cứu kỹ.

Trên cơ sở đó, tại cuộc họp, Viện đã đưa ra 4 phương án xây dựng đường kết nối giữa hai tỉnh Bình Phước và Đồng Nai, cụ thể:

Phương án 1: Tuyến qua cầu Mã Đà và đi qua vùng lõi khu bảo tồn thuận tiện kết nối từ Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên về Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Tuy nhiên, phương án này có 31 km đi qua vùng lõi Khu dự trữ sinh quyển Đồng Nai, ảnh hưởng đến môi trường theo các quy định của Luật Bảo vệ môi trường, Luật Lâm nghiệp, Luật Đa dạng sinh học, Luật Di sản văn hóa; các công ước quốc tế mà Việt Nam ký kết. Nếu xây dựng theo phương án này, UNESCO không đồng thuận, khu bảo tồn có thể bị thu hồi chứng nhận khu di tích sinh quyển.

Trường hợp xây dựng tuyến đường này phải xây dựng các công trình cầu cạn, hầm chui cho động vật qua lại, hàng rào, tường chống ồn… nên chi phí xây dựng lớn nhất trong các phương án. Thủ tục rất phức tạp, quy mô không thể mở quá lớn do ảnh hưởng đến khu di tích sinh quyển nên có thể ảnh hưởng đến khả năng đáp ứng nhu cầu vận tải.

Phương án 2: Tuyến qua vùng đệm, vào đường vành đai 4 sẽ kết nối từ Bình Phước đến quốc lộ 1A thuận tiện. Về lâu dài, thời gian di chuyển nhanh do tận dụng đường vành đai 4, giảm tải cho các tuyến hiện hữu kết nối từ Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên về cảng biển Bà Rịa-Vũng Tàu. Chiều dài đoạn xây dựng mới khoảng 37 km, tận dụng được 30 km đường ĐT 753 đã được đầu tư xây dựng, ít ảnh hưởng đến khu di tích sinh quyển, chi phí xây dựng thấp. Tuy nhiên, tuyến này chỉ đi qua Bình Dương, không kết nối trực tiếp tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Phước.

Phương án 3: Đầu tư tuyến qua vùng đệm, kết nối vào quốc lộ 1 nhưng sẽ phải xây dựng mới 22 km, vẫn tận dụng được 30 km ĐT 753 đã đầu tư, cơ bản đáp ứng nhu cầu vận tải. Tuy nhiên, đường kết nối với quốc lộ 1 hiện nay hai bên đường dân cư đông, hoạt động như đường đô thị nên khó mở rộng hoặc kinh phí mở rộng lớn. Tuyến này ảnh hưởng đến môi trường thấp hơn, có thể đáp ứng được các yêu cầu về môi trường.

Phương án 4, xây dựng tuyến qua vùng đệm quốc lộ 56B và kết nối quốc lộ 20 sẽ đáp ứng tốt nhu cầu vận tải. Tuyến này vẫn tận dụng được 30 km ĐT 753 đã đầu tư, không ảnh hưởng nhiều đến môi trường và kết nối đến sân bay Long Thành, cảng Bà Rịa-Vũng Tàu.

Báo Pháp luật TP HCM cũng đưa tin, tại cuộc họp, ông Huỳnh Anh Minh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước, cho biết tỉnh Bình Phước có đường biên giáp với Đồng Nai khoảng 161 km nhưng chưa có đường nào kết nối. Việc hình thành tuyến đường ĐT 753 rất quan trọng đối với tỉnh Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên. Vì nếu hình thành tuyến đường sẽ dễ dàng cho việc kết nối với sân bay Long Thành và cảng Cải Mép - Thị Vải, đáp ứng được nhu cầu vận tải liên vùng.

Tuy nhiên, đại diện UBND tỉnh Đồng Nai cho rằng khu dự trữ sinh quyển thế giới có hai vùng lõi là Vườn quốc gia Nam Cát Tiên, hồ Trị An chia thành hai phân đoạn, từ ĐT 761 - Bà Hào và đến sân bay Rang Rang. Từ năm 1997 tỉnh Đồng Nai quyết định đóng cửa rừng để bảo tồn sinh quyển và tiến hành di dời dân ra khỏi rừng. Vì vậy Đồng Nai không đồng ý việc xây dựng cầu Mã Đà và tuyến đường qua khu vùng lõi để bảo vệ khu dự trữ sinh quyển thế giới.

Theo đó, tỉnh Đồng Nai đồng thuận phương án 2 của Viện chiến lược và phát triển GTVT, tức tuyến qua vùng đệm, kết nối vào đường vành đai 4. “Đây là phương án tối ưu nhất để kết nối với sân bay Long Thành và cảng Cái Mép - Thị Vải” - lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai cho hay.

Sau khi nghe các ý kiến, Thứ trưởng Bộ GTVT Lê Anh Tuấn yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát, đánh giá lại để Bộ GTVT tổng hợp ý kiến báo cáo lên Thủ tướng Chính phủ.

Các tin khác

Hơn 10.000 “chiến binh” kinh doanh cháy hết mình tại lễ ra quân The Beverly Solari

Hơn 10.000 “chiến binh” kinh doanh cháy hết mình tại lễ ra quân The Beverly Solari

Mới đây, The Beverly Solari (đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức) đã có màn ra mắt đầy ấn tượng nhằm khai mở cho những kỷ lục bán hàng mới tại dự án. Đồng hành cùng sự kiện là sự tham gia của các “chiến binh” kinh doanh tới từ 68 đại lý uy tín trên thị trường bất động sản miền Trung, miền Nam.
Liên Việt Holdings rút khỏi dự án đất vàng 61 Trần Phú?

Liên Việt Holdings rút khỏi dự án đất vàng 61 Trần Phú?

Tại thời điểm cuối quý I/2022, Postef có khoản phải trả dài hạn khác gần 850 tỷ đồng. Đây là khoản vốn góp của CTCP Liên Việt Holdings để hoàn thiện dự án hợp tác đầu tư tại khu đất số 61 Trần Phú theo hợp đồng hợp tác ngày 28/12/2011.
Hơn 100 căn hộ chung cư The Pride của Hải Phát "mắc kẹt" không có sổ hồng

Hơn 100 căn hộ chung cư The Pride của Hải Phát "mắc kẹt" không có sổ hồng

Cứ tưởng rằng mua dự án đã hiện hữu trong khi hơn 1.000 căn hộ đã được cấp sổ hồng thì việc cấp sổ đỏ chỉ là vấn đề thời gian. Thế nhưng, thực tế, hơn 100 hộ dân tại dự án chung cư ở Hà Nội lại rơi vào tình cảnh "trớ trêu" khi mòn mỏi đợi nhiều năm vẫn nằm trong danh sách "chờ được làm sổ".
Môi giới BĐS kể về góc khuất nghề: Từ rớt nước mắt khi bị cướp khách, quỵt tiền hoa hồng đến... phải "cắt máu" để bán hàng

Môi giới BĐS kể về góc khuất nghề: Từ rớt nước mắt khi bị cướp khách, quỵt tiền hoa hồng đến... phải "cắt máu" để bán hàng

Nhìn vào những người môi giới bất động sản có nhà, có xe, lúc nào cũng quần là áo lượt, ai cũng nghĩ nghề này dễ kiếm ăn khi “chốt lô đất ăn hoa hồng cả tháng lương”. Nhưng đằng sau đó là những vất vả, những bài học ngậm đắng nuốt cay họ đã phải trải qua để có được chỗ đứng trong nghề.
Căn hộ dịch vụ tìm thấy "cửa sáng"

Căn hộ dịch vụ tìm thấy "cửa sáng"

Dự báo của Colliers, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài chảy mạnh trong năm qua sẽ kéo theo sự gia tăng của cộng đồng chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam. Đây là cơ hội giúp thị trường căn hộ dịch vụ phục hồi và tăng trưởng vượt bậc, nhất là trong bối cảnh các đường bay quốc tế gần như đã được khôi phục hoàn toàn.
Gỡ vướng cho căn hộ du lịch - nghỉ dưỡng

Gỡ vướng cho căn hộ du lịch - nghỉ dưỡng

Theo nhiều chuyên gia, chính sách, pháp luật về căn hộ du lịch - nghỉ dưỡng chưa đầy đủ, thống nhất, gây lúng túng cho công tác quản lý của nhà nước và là điểm nghẽn cho hoạt động đầu tư, kinh doanh.
Xu hướng "chuộng" nhà ở tại các khu đô thị lớn

Xu hướng "chuộng" nhà ở tại các khu đô thị lớn

Càng bỏ ra nhiều tiền để mua nhà ở, người mua sẽ càng chú trọng đến việc được an cư trong không gian xanh với chất lượng không khí tốt kèm theo kết nối tiện ích công cộng xung quanh.
Pháp lý dự án - Thách thức và cơ hội của bất động sản sơ cấp

Pháp lý dự án - Thách thức và cơ hội của bất động sản sơ cấp

Hành lang pháp lý là nền tảng vững chắc để kiến tạo môi trường đầu tư, kinh doanh minh bạch. Riêng lĩnh vực bất động sản, pháp lý dự án vừa là cơ hội đồng thời cũng là thách thức đối với các chủ đầu tư cũng như khách hàng và nhà đầu tư cá nhân.
ĐHĐCĐ TTC Land: Kế hoạch lãi tăng trưởng gần 24%, công bố thông tin hợp tác với Đèo Cả

ĐHĐCĐ TTC Land: Kế hoạch lãi tăng trưởng gần 24%, công bố thông tin hợp tác với Đèo Cả

Trong năm nay, TTC Land đặt kế hoạch kinh doanh thận trọng với lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng, tăng gần 24% so với kết quả đạt được trong năm 2021. Theo chia sẻ của Tổng Giám đốc Võ Quốc Khánh, TTC Land sẽ dồn sứt giải quyết dứt điểm những dự án có pháp lý dở dang trong năm nay và năm sau.