Trong quá trình mở rộng không gian đô thị, khu vực ven sông thường trở thành trục phát triển mới của nhiều thành phố. Báo cáo Waterfront Homes - Edition 3, 2025 của Knight Frank cho thấy, nhà ở ven mặt nước tại nhiều đô thị có thể đạt mức giá cao hơn so với các bất động sản tương đương nằm sâu trong nội đô. Theo đơn vị này, lợi thế cảnh quan, môi trường sống và sự khan hiếm quỹ đất ven sông là những yếu tố tạo nên mức chênh lệch giá của loại hình sản phẩm.
Tại phường Nguyệt Viên (Thanh Hóa), khu vực ven sông Mã đang được định hướng trở thành trục cảnh quan và không gian phát triển đô thị mới của địa phương. Theo quy hoạch đô thị Thanh Hóa đến năm 2040, khu vực ven sông sẽ phát triển theo hướng sinh thái, kết hợp các khu đô thị mới với hệ thống công viên và tiện ích công cộng. Khi các khu vực ven sông trở thành động lực mở rộng đô thị, những dự án được quy hoạch bài bản có thể hưởng lợi từ xu hướng gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
