Đứng trên cầu Rồng lúc chiều xuống, sông Hàn hiện ra như một đường phân chia rõ. Bên đông là dải phố đã quen thuộc của An Hải: Trần Hưng Đạo chạy sát mặt nước, Ngô Quyền phía trong, Vincom Plaza và các khối căn hộ cao tầng chen giữa hai chân cầu Sông Hàn và cầu Rồng. Bên tây, xa hơn về phía nam, khu Hòa Cường từng là Công viên Châu Á đang được thay bằng một tổ hợp đô thị mới. Hai điểm trên bản đồ ấy — Capital Square Đà Nẵng và Đà Nẵng Downtown — thường được nhắc cạnh nhau vì cùng “ven sông Hàn”, nhưng chúng không thuộc cùng một dự án, không cùng chủ đầu tư, và cũng không cùng một giai đoạn đô thị.
Capital Square nằm đúng đoạn sông mà người Đà Nẵng hay hình dung khi nói đến trung tâm bờ đông. Khu đất giáp ba tuyến Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Công Trứ, thuộc phường An Hải (trước sắp xếp đơn vị hành chính là An Hải Bắc, quận Sơn Trà). Mặt hướng sông nhìn thẳng sang khu Bạch Đằng – Lê Duẩn; phía sau dựa vào trục Ngô Quyền. Ba mặt đường cho phép ra vào theo nhiều hướng, nên giờ cao điểm vẫn còn lựa chọn nếu một tuyến đông. Đây là khu vực đã có sẵn thương mại, dân cư và ánh đèn buổi tối — không phải chờ một “trung tâm mới” hình thành.
