Tuy nhiên, cùng với sự gia tăng nhanh chóng của các khu đô thị mới, nhà thấp tầng ven đô và làn sóng đầu tư dàn trải, mô hình phát triển theo chiều ngang đang bộc lộ nhiều giới hạn: Hạ tầng quá tải, giao thông phụ thuộc vào xe cá nhân, chi phí đô thị hóa tăng cao và hiệu quả sử dụng đất chưa tương xứng.
Trong bối cảnh Luật Thủ đô (sửa đổi) và các quy hoạch thời kỳ mới đặt ra yêu cầu phát triển bền vững, câu hỏi lớn đặt ra là: Hà Nội có nên chuyển mạnh sang mô hình đô thị nén như một lựa chọn chiến lược cho kỷ nguyên mới?
