Theo Quyết định, dự án được quy hoạch trên khu đất có phía bắc giáp tuyến đường liên khu vực mặt cắt ngang 40m, phía nam giáp chân núi Đôi, phía đông giáp khu dân cư thôn Xuân Dục và đường liên khu vực, còn phía tây giáp tuyến đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên.
Quy hoạch được xây dựng nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển trong Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất, hình thành một tổ hợp vui chơi, giải trí và du lịch quy mô lớn phục vụ người dân cũng như du khách.
