Quyết định do Phó Chủ tịch UBND xã Sóc Sơn Trịnh Văn Duy ký ban hành nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển theo Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm với mục tiêu khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo điểm vui chơi thu hút người dân và khách du lịch. Đồng thời là cơ sở quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch, nghiên cứu lập các dự án đầu tư theo quy định.
Theo quyết định duyệt quy hoạch, phía bắc dự án giáp tuyến đường liên khu vực, phía nam giáp chân núi Đôi, phía đông giáp khu dân cư thôn Xuân Dục và phía tây giáp tuyến đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên.
Diện tích lập quy hoạch dự án khoảng 125ha. Trong đó, đất xây trường đua ngựa chiếm 75% (khoảng 93,7ha), mật độ xây dựng tối đa 65,5%, tầng cao tối đa 6 tầng. Trong khu vực này dự kiến bố trí khán đài có sức chứa 30.000 khán giả, đường đua với 2 đường chạy cát, 1 đường chạy cỏ rộng 25m và khu chăm sóc, huấn luyện ngựa.
Tổ hợp trường đua còn có khu thương mại dịch vụ rộng 3ha, gồm 30 biệt thự du lịch cho thuê cao 3 tầng tiêu chuẩn 4 sao, khách sạn tiêu chuẩn 3 sao với 254 phòng cùng trung tâm thương mại.
Hồ điều hòa, cây xanh, đường dạo xung quanh... sẽ được xây dựng trên phần diện tích còn lại.
Theo quyết định, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH H&G (liên doanh giữa Hanoi Tourist và Global Consultant Network Co., Ltd của Hàn Quốc). UBND xã Sóc Sơn yêu cầu, trong quá trình triển khai dự án, Công ty TNHH H&G phải hoàn thành đủ các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng và các thủ tục chuyên ngành khác theo quy định. Chủ đầu tư chỉ tổ chức thi công, vận hành khi đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật Việt Nam.
UBND xã Sóc Sơn cũng nhấn mạnh quyết định này chỉ xem xét, phê duyệt nội dung quy hoạch theo thẩm quyền.
Chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của hồ sơ, tài liệu, số liệu và các cam kết đã cung cấp. Đồng thời có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các thủ tục hành chính, điều kiện đầu tư, điều kiện hoạt động và các quy định của pháp luật chuyên ngành, pháp luật Việt Nam có liên quan trước và trong quá trình triển khai, đưa dự án vào khai thác, sử dụng.
Công ty TNHH H&G được thành lập từ tháng 11/2019.
Liên quan đến dự án trên, tháng 9/2019, Thủ tướng Chính phủ có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Theo kế hoạch ban đầu, dự án dự kiến đi vào hoạt động sau năm 2021 nhưng gặp một số khó khăn nên chưa thể triển khai.
Giữa năm 2022, Hà Nội kiến nghị Thủ tướng gỡ khó việc thu hồi 125ha đất để thực hiện dự án.
Đến đầu năm 2024, UBND huyện Sóc Sơn (cũ) tổ chức lấy ý kiến về đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với dự án Tổ hợp vui chơi giải trí đa năng - Trường đua ngựa, tổng vốn đầu tư khoảng 420 triệu USD.
