Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N7 ở huyện Đông Anh
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4260/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N7, tỉ lệ 1/5000 tại khu đất chức năng trường tiểu học thuộc ô quy hoạch ký hiệu VII.2.2. Đây là lô đất ký hiệu I-F2 trong khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Bắc đường 23B, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh.
Theo Quyết định, khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc xã Tiên Dương, huyện Đông Anh (Lô đất ký hiệu I-F2 trong khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Bắc đường 23B); phía Đông, phía Nam và phía Tây giáp đường hiện có; phía Bắc giáp đường quy hoạch và khu dân cư hiện có. Tổng diện tích đất nghiên cứu khoảng 1,27ha.
Mục tiêu điều chỉnh làm cơ sở nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, thực hiện dự án đầu tư xây dựng; làm cơ sở pháp lý để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.
Theo Quy hoạch phân khu đô thị N7 tỉ lệ 1/5000 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 2270/QĐ-UBND ngày 25/5/2012, khu đất nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch thuộc ô quy hoạch VII.2.2, có quy mô diện tích khoảng 1,27ha, chức năng là đất trường tiểu học với mật độ xây dựng 14 ÷ 20%, tầng cao 01 ÷ 03 tầng. Nay điều chỉnh mật độ xây dựng lên tối đa 40% và tầng cao tối đa 05 tầng. Các nội dung khác, không điều chỉnh, được giữ nguyên theo quy hoạch phân khu đô thị N7 đã được phê duyệt.
Bố cục công trình xây dựng và tầng cao của từng hạng mục công trình trong khu đất sẽ được chính xác hóa tại giai đoạn nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và lập dự án đầu tư, bảo đảm khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực.
UBND TP. Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N7, tỉ lệ 1/5000 tại khu đất chức năng trường tiểu học thuộc ô quy hoạch ký hiệu VII.2.2 phù hợp với nội dung Quyết định này; lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch theo quy định.
UBND huyện Đông Anh chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu để các tổ chức, cơ quan có liên quan và Nhân dân được biết.
Phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3791/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỉ lệ 1/500 - Khu đô thị mới Kim Chung tại ô đất ký hiệu THPT1 (xã Kim Chung, huyện Đông Anh).
Theo Quyết định, ô đất ký hiệu THPT1 nằm trong Khu đô thị mới Kim Chung (xã Kim Chung, huyện Đông Anh); phía Bắc giáp trụ sở UBND xã Kim Chung, phía Đông giáp Nghĩa trang liệt sĩ xã Kim Chung, các phía còn lại giáp đường quy hoạch. Ô đất THPT1 có diện tích khoảng 4.373,2m2, trong đó, khoảng 476,2m2 nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch; khoảng 3.897m2 đất để xây dựng trường học.
Mục tiêu điều chỉnh nhằm triển khai cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị N4 tỉ lệ 1/5.000 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt; khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, tăng quy mô xây dựng trường, phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị N4, tạo lập cơ sở vật chất, nâng cao điều kiện hoạt động thuận lợi của nhà trường đáp ứng tốt hơn nhu cầu học tập, giảng dạy, phục vụ lợi ích cho cộng đồng dân cư huyện Đông Anh nói riêng và TP Hà Nội nói chung và làm cơ sở pháp lý lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt và làm cơ sở để các cơ quan quản lý, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy định của pháp luật.
UBND TP. Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 - Khu đô thị mới Kim Chung tại ô đất ký hiệu THPT1 nêu trên phù hợp với Quyết định này; lưu trữ hồ sơ theo quy định.
UBND huyện Đông Anh chủ trì, phối hợp với Trường Tiểu học, THCS và THPT Chu Văn An và Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết, thực hiện.
UBND huyện Đông Anh, UBND xã Kim Chung và Thanh tra Sở Xây dựng chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 ở quận Hoàng Mai
Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 3780/QĐ-UBND ngày 22/7/2024 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỉ lệ 1/2000 tại ô đất ký hiệu D1/ODK11 để xây dựng doanh trại quân đội.
Theo Quyết định, ô đất ký hiệu D1/ODK11 trong Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỉ lệ 1/2000 thuộc địa giới hành chính phường Định Công, quận Hoàng Mai, phía Đông Bắc tiếp giáp đường quy hoạch B = 17,5m; phía Tây Bắc và Tây Nam tiếp giáp đường quy hoạch B = 13,5m; phía Đông Nam tiếp giáp đường quy hoạch B = 11,5m. Tổng diện tích đất nghiên cứu khoảng 7.458m².
Mục tiêu điều chỉnh nhằm cập nhật bổ sung nội dung đối với đồ án Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỉ lệ 1/2000 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt. Đáp ứng nhu cầu xây dựng doanh trại, đảm bảo quốc phòng, an ninh của thành phố, nâng cao hiệu quả sử dụng đất; làm cơ sở để tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và các thủ tục tiếp theo về đầu tư, đất đai… và làm cơ sở để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật.
Theo đó, điều chỉnh chức năng sử dụng từ đất nhóm nhà ở xây dựng mới sang đất an ninh, quốc phòng. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (mật độ xây dựng, tầng cao) sẽ được xác định cụ thể, chính xác trong giai đoạn sau theo yêu cầu, mục đích sử dụng đất an ninh quốc phòng được cấp thẩm quyền phê duyệt.
UBND TP. Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phù hợp quyết định này; lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch theo quy định.
UBND quận Hoàng Mai chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết.
