Báo cáo của Savills mới đây cho biết, tại thị trường Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới trong Quý 4/2023 đạt 2.876 căn, đã tăng 52% theo quý nhưng giảm 1% theo năm. Các giai đoạn tiếp theo của 4 dự án hiện tại đã cung cấp 2.273 căn, chiếm 79% thị phần và 21% còn lại đến từ 4 dự án mới (Skyline West Lake, Epic Tower, CT4 Yên Nghĩa và The Wisteria). Nguồn cung sơ cấp với 11.911 căn, giảm 40% theo quý và 41% theo năm.
2023 cũng là năm ghi nhận nguồn cung mới ghi nhận mức thấp nhất trong vòng 10 năm với 10.403 căn. Trong đó, hạng B chiếm 84% nguồn cung. Giá sơ cấp đạt vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, đạt 58 triệu đồng/m2, tăng 7% theo quý và 12% theo năm. Theo Savills, giá sơ ấp trung bình đã tăng trong 20 quý liên tiếp do chi phí đất và chi phí xây dựng tăng, cơ sở hạ tầng phát triển và chất lượng được cải thiện. Cùng với đó, khả năng chi trả giảm và nhu cầu vay vốn tăng.
