Bất động sản

Hà Nội chuyển từ đô thị lõi sang mô hình phát triển liên kết vùng

Theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô vừa được ban hành, Hà Nội được định hướng phát triển theo mô hình “chùm đô thị hướng tâm”, trong đó các trục vành đai, cao tốc hướng tâm và hành lang phát triển liên vùng sẽ đóng vai trò “xương sống kỹ thuật” của toàn bộ cấu trúc không gian đô thị.

Các trục vành đai, cao tốc hướng tâm và hành lang phát triển liên vùng sẽ đóng vai trò “xương sống kỹ thuật” của toàn bộ cấu trúc không gian đô thị Hà Nội

Hình thành vùng đệm bảo vệ môi trường quy mô lớn

Một trong những điểm đáng chú ý của quy hoạch lần này là việc xác lập không gian liên kết phát triển mở rộng Thủ đô cùng các vùng đệm bảo vệ môi trường.

Theo định hướng, vùng đệm của Hà Nội có quy mô khoảng 130.000 - 140.000ha, đóng vai trò kiểm soát phát triển đô thị, bảo vệ sinh thái và tạo khoảng không gian chuyển tiếp giữa khu vực đô thị hóa với vùng tự nhiên.

Ở phía Tây và Tây Bắc, vùng đệm được định hướng kết nối từ sườn Tây núi Ba Vì sang khu vực sông Đà, Thanh Thủy và Lương Sơn. Không gian này đồng thời liên kết với khu vực đô thị Vĩnh Yên, hình thành hành lang sinh thái và nghỉ dưỡng phía Tây Thủ đô.

Trong khi đó, vùng đệm phía Nam sẽ phát triển dọc hai bên tuyến Vành đai 4, kết nối các khu vực thuộc Bắc Ninh và Hưng Yên, tạo hành lang chuyển tiếp giữa đô thị trung tâm với các khu vực phát triển mới.

Quy hoạch mới xác lập các hành lang Bắc - Nam, Đông - Tây và mạng lưới đường sắt liên vùng để mở rộng không gian phát triển của Hà Nội.

Các tuyến vành đai, cao tốc trở thành “xương sống kỹ thuật”

Theo quy hoạch, Hà Nội sẽ định hình khung không gian phát triển dựa trên hệ thống 9 cực tăng trưởng, 9 trung tâm lớn và 9 trục động lực.

Trong đó, các tuyến vành đai liên vùng cùng mạng lưới cao tốc hướng tâm được xác định là “xương sống kỹ thuật”, đóng vai trò kết nối trực tiếp các cực tăng trưởng với khu vực trung tâm và mạng lưới liên kết vùng Thủ đô.

Hệ thống này không chỉ giúp mở rộng không gian phát triển đô thị mà còn hình thành các hành lang kinh tế mới, kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Bắc, Đông Bắc, Tây Bắc và khu vực duyên hải.

Theo định hướng quy hoạch, các trục động lực sẽ tạo nền tảng phát triển hệ sinh thái kinh tế đô thị bền vững, gắn kết giữa công nghiệp, logistics, dịch vụ, công nghệ cao và không gian sinh thái.

Quy hoạch mới cho thấy Hà Nội đang chuyển dần từ mô hình phát triển tập trung vào khu vực nội đô sang cấu trúc đô thị đa cực, liên kết vùng và mở rộng không gian phát triển ra toàn khu vực xung quanh.

Các cực tăng trưởng, trung tâm đô thị và trục động lực sẽ được kết nối bởi hệ thống giao thông vành đai, cao tốc và các hành lang phát triển chiến lược, tạo thành mạng lưới đô thị liên hoàn giữa Hà Nội với các tỉnh lân cận.

Định hướng này sẽ góp phần giảm áp lực dân số và hạ tầng cho khu vực nội đô lịch sử, đồng thời tạo dư địa phát triển dài hạn cho Thủ đô trong nhiều thập niên tới.

Trong tương lai, Hà Nội không chỉ được định hình như một đô thị trung tâm, mà còn là hạt nhân của một “siêu cấu trúc đô thị” liên kết vùng quy mô lớn ở phía Bắc.

Các tin khác

Tự ý "phân lô bán mộ" hơn 21.000 m² đất nông nghiệp

Tự ý "phân lô bán mộ" hơn 21.000 m² đất nông nghiệp

Hơn 21.000 m² đất nông nghiệp (trồng cây lâu năm) tại xã Tịnh Khê (tỉnh Quảng Ngãi) được “hô biến” thành khu an táng tự phát dành cho người chết, với hàng chục ngôi mộ xây dựng kiên cố. Việc mua bán, sang nhượng đất mộ diễn ra công khai suốt nhiều năm, bất chấp quy định pháp luật và sự phản đối của người dân địa phương.
Chấp thuận nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt với 2 dự án đô thị thông minh ven sông Đồng Nai

Chấp thuận nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt với 2 dự án đô thị thông minh ven sông Đồng Nai

Tại kỳ họp thứ I, diễn ra ngày 15/5, Hội đồng nhân dân thành phố Đồng Nai quyết nghị chấp thuận thông tin dự án, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt đối với 2 dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước trên địa bàn thành phố Đồng Nai. Tổng số vốn đầu tư sơ bộ đối với 2 dự án trên khoáng 818.000 tỷ đồng.
Siêu dự án Olympic đổi tên

Siêu dự án Olympic đổi tên

Đại diện Vinhomes cho biết dự án Khu đô thị thể thao Olympic nay đã được đổi tên là Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội.
Officetel trở thành xu hướng của thời đại kinh tế số

Officetel trở thành xu hướng của thời đại kinh tế số

Thị trường bất động sản đang bước vào một giai đoạn thay đổi đáng chú ý, khi nhu cầu về không gian sống không còn chỉ xoay quanh yếu tố “an cư”, mà ngày càng gắn chặt với mô hình làm việc mới của nền kinh tế số.
Hà Nội xây dựng BĐS gắn với đô thị đa trung tâm, chú trọng thị trường nhà ở cho thuê

Hà Nội xây dựng BĐS gắn với đô thị đa trung tâm, chú trọng thị trường nhà ở cho thuê

Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm vừa được phê duyệt đang mở ra định hướng phát triển mới cho thị trường bất động sản Hà Nội. Trọng tâm là phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm, đồng thời đẩy mạnh thị trường nhà ở cho thuê nhằm nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân...
Toàn cảnh đại lộ 10 làn xe nối thẳng Ciputra đến Đan Phượng: Giải phóng mặt bằng rầm rộ đoạn nút thắt, mở toang kết nối đến các đại đô thị của loạt ông lớn Sunshine Group, Vinhomes

Toàn cảnh đại lộ 10 làn xe nối thẳng Ciputra đến Đan Phượng: Giải phóng mặt bằng rầm rộ đoạn nút thắt, mở toang kết nối đến các đại đô thị của loạt ông lớn Sunshine Group, Vinhomes

Đường Tây Thăng Long với quy mô 10 làn xe đang bước vào giai đoạn tăng tốc giải phóng mặt bằng sau nhiều năm triển khai dang dở. Tuyến đường được kỳ vọng trở thành trục kết nối chiến lược phía Tây Hà Nội, đi qua loạt đại đô thị tỷ USD và mở ra dư địa phát triển mới cho khu vực.
Ra mắt căn hộ cao cấp Gold Park tại tâm điểm hành chính tỉnh Bắc Ninh

Ra mắt căn hộ cao cấp Gold Park tại tâm điểm hành chính tỉnh Bắc Ninh

Giữa bối cảnh nhu cầu nhà ở và thuê tăng cao tại trung tâm hành chính thủ phủ công nghiệp Bắc Ninh, Gold Park Bắc Ninh ra mắt đã đáp ứng nhu cầu an cư của cộng đồng dân cư chất lượng cao đến sinh sống và làm việc tại tỉnh và mở ra cơ hội đầu tư cho thuê, sở hữu tài sản vô cùng hiếm có.
Tiến độ di dời các chung cư cũ, mất an toàn ở TPHCM

Tiến độ di dời các chung cư cũ, mất an toàn ở TPHCM

Trong 16 chung cư cũ cấp D, TPHCM đã hoàn tất di dời 9 chung cư, còn 7 chung cư chưa di dời xong. Đến nay, chỉ 2 chung cư có dự án đầu tư, gồm chung cư 23 đường Lý Tự Trọng (phường Sài Gòn) và chung cư 119B Tân Hòa Đông (phường Phú Lâm).
Giá chung cư Hà Nội neo cao, người mua "dè dặt" chờ xuống tiền

Giá chung cư Hà Nội neo cao, người mua "dè dặt" chờ xuống tiền

Giá chung cư Hà Nội đã chững lại sau giai đoạn tăng nóng nhưng vẫn neo ở mức cao. Trong khi đó, lãi suất vay mua nhà biến động, hiệu suất cho thuê giảm và nguồn cung lớn chuẩn bị bung ra khiến cả người có nhu cầu mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều dè dặt.
Khoảng chờ sau mua nhà đang trở thành áp lực mới, The Maison phát triển dòng căn hộ Ready Home cho cư dân sẵn sàng khai thác sớm

Khoảng chờ sau mua nhà đang trở thành áp lực mới, The Maison phát triển dòng căn hộ Ready Home cho cư dân sẵn sàng khai thác sớm

Trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ tại Bình Dương liên tục tăng cao, nhiều người mua hiện nay không còn chỉ quan tâm đến mức giá ban đầu mà bắt đầu tính kỹ hơn bài toán chi phí sau mua, từ thời gian chờ bàn giao, hoàn thiện nội thất đến khả năng khai thác thực tế. Đây cũng là lý do các sản phẩm có thể đưa vào sử dụng sớm như dòng Ready Home của The Maison đang nhận được nhiều sự quan tâm trên thị trường.