Tại thời điểm tháng 4/2026, khảo sát trên các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là trên nền tảng trực tuyến Batdongsan.com.vn, khu vực 5 phường mới Hà Đông, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương và Kiến Hưng được hình thành trên cơ sở sáp nhập từ quận Hà Đông cũ là nơi có lượng biệt thự, liền kề rao bán sầm uất bậc nhất Hà Nội, giá bán vẫn duy trì ở ngưỡng cao.
Sở dĩ có lượng thông tin rao bán nhiều vì khu vực này tập trung một loạt các dự án biệt thự, liền kề có thể kể đến như: Khu đô thị Geleximco - Lê Trọng Tấn; Khu đô thị mới Văn Quán; Khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh; An Quý Villa - KĐT Dương Nội; An Vượng Villa; Khu đô thị Văn Khê; Khu đô thị mới Phú Lương; Làng Việt Kiều Châu Âu Euroland; Solasta Mansion Dương Nội; Sol Lake Villa; Khu đô thị mới An Hưng; Him Lam Vạn Phúc; Kiến Hưng Luxury; Khu đô thị mới Dương Nội; An Khang Villa; An Phú Shop Villa; Tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc; Khu đô thị mới Xa La; TSQ Galaxy.
Theo khảo sát, giá bán biệt thự tại khu vực Hà Đông cũ đang dao động phổ biến với mức giá từ gần 200 đến khoảng gần 420 triệu đồng/m2. Đơn cử có thể kể đến, một căn biệt thự liền kề thiết kế 5 tầng, rộng 83m2, tại khu đô thị Văn Khê, phường Hà Đông mới (tức phường La Khê, quận Hà Đông cũ) hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 17,5 tỷ đồng, tương đương 210,84 triệu đồng/m2.
Căn biệt thự 3 tầng, rộng 203m2 tại dự án khu đô thị mới Dương Nội, đường Lê Quang Đạo, phường Dương Nội hiện đang được rao bán với giá 69 tỷ đồng, tương đương 339,9 triệu đồng/m2.
Tại khu đô thị Sol Lake Villa, phường Yên Nghĩa, căn liền kề thiết kế 5 tầng, rộng 75m2 hiện đang được rao bán với giá 24 tỷ đồng, tương đương 320 triệu đồng/m2.
Căn liền kề thiết kế 4 tầng, rộng 75m2 tại dự án khu đô thị mới Phú Lương, phường Phú Lương hiện đang được rao bán với giá 22 tỷ đồng, tương đương 193,33 triệu đồng/m2.
Tại khu liền kề Kiến Hưng Luxury, đường Phúc La, phường Kiến Hưng, căn liền kề rộng 74m2, thiết kế 6 tầng hiện đang được rao bán với giá 22,5 tỷ đồng, tương đương 304,05 triệu đồng/m2.
Tuy giá cao, nguồn cung lớn nhưng lượng dao dịch phân khúc bất động sản biệt thự, liền kề lại tăng trưởng không quá mạnh, bởi đây là phân khúc hạng sang, khá kén khách. Thực tế hiện nay, kinh doanh thuê biệt thự, liền kề cũng không dễ. Nhiều dãy "nhà cho người giàu" hiện nay trên địa bàn 5 phường mới Hà Đông, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương và Kiến Hưng rơi vào tình trạng đăng thông tin cho thuê kéo dài vẫn không có khách, nhiều dãy nhà đóng cửa im ỉm, giấy dán cho thuê, bán nhà chồng dán hết lớp này đến lớp khác.
