Mai Anh (28 tuổi, nhân viên văn phòng tại TP.HCM) gửi câu hỏi:
Tôi độc thân, thu nhập cố định là 9 triệu/tháng. Hiện tại tôi đang cân nhắc thuê một căn phòng nhỏ giá 4 triệu, gần trung tâm thành phố để tiện đi làm và sinh hoạt. Nhưng nhiều người khuyên tôi như vậy là chi quá tay. Vậy xin hỏi: Với thu nhập như vậy, tôi có nên thuê nhà 4 triệu không? Và nếu vẫn thuê thì cần làm gì để không bị hụt tiền vào cuối tháng?.
Trả lời:
Chào Mai Anh, câu hỏi của bạn rất thực tế và cũng là tình huống nhiều người trẻ độc thân đang gặp phải – khi muốn sống thoải mái, tiện nghi nhưng vẫn phải đảm bảo cân bằng tài chính.
Tiền thuê nhà nên chiếm bao nhiêu % thu nhập?
Trong quản lý tài chính cá nhân, nguyên tắc phổ biến là: Tiền thuê nhà nên dưới 30% tổng thu nhập hàng tháng.
Với mức lương 9 triệu/tháng, số tiền hợp lý cho thuê nhà chỉ nên vào khoảng 2,5 – 2,7 triệu. Khi bạn dành tới 4 triệu cho chỗ ở (chưa tính điện nước), bạn đang tiêu tốn gần 45–50% thu nhập – một tỷ lệ khá rủi ro nếu không có quỹ tiết kiệm hoặc thu nhập phụ.
Vẫn muốn thuê 4 triệu? Cần làm 3 điều sau
Nếu bạn vẫn muốn thuê căn hộ giá 4 triệu vì lý do chính đáng (gần chỗ làm, yên tĩnh, an ninh, sạch sẽ…), thì điều quan trọng là phải tối ưu phần còn lại của ngân sách.
Dưới đây là mô hình chi tiêu đề xuất dành cho bạn:
| Khoản mục | Dự chi (VNĐ) |
|---|---|
| Tiền nhà + điện nước | 4.800.000 |
| Ăn uống tại nhà | 2.000.000 |
| Đi lại | 500.000 |
| Mua sắm cá nhân | 500.000 |
| Gửi tiết kiệm | 1.000.000 |
| Tổng chi tiêu | 8.800.000 |
Điều chỉnh cần làm:
- Nấu ăn tại nhà ít nhất 5 ngày/tuần.
- Cắt bớt mua sắm tự phát: chỉ mua khi thực sự cần, theo danh sách.
- Trích tiết kiệm ngay khi nhận lương, thay vì đợi "có dư mới gửi".
Không muốn thắt lưng buộc bụng? Có thể chọn 2 phương án sau
1. Thuê nhà nhỏ hơn, ở khu vực xa hơn một chút
Tìm nhà tầm 2,5 – 3 triệu tại các khu như Thủ Đức, Tân Phú, Gò Vấp (nếu ở TP.HCM). Di chuyển có thể xa hơn 15–20 phút nhưng bạn sẽ dư ra 1–1,5 triệu/tháng, dùng để tiết kiệm hoặc tăng chất lượng sống (đi chơi, học thêm, mua đồ tốt hơn).
2. Thuê căn hộ 4–5 triệu và ở ghép
Nhiều căn studio có thể ở 2 người mà vẫn thoải mái. Khi chia đôi tiền thuê và điện nước, bạn chỉ tốn khoảng 2,5 triệu/người – vẫn ở khu tốt, có tiện nghi, và không phải hy sinh quá nhiều.
Khi nào bạn có thể mạnh dạn thuê nhà 4 triệu/tháng?
Khi bạn:
- Có quỹ dự phòng từ 2–3 tháng sinh hoạt phí
- Không nợ nần
- Có kế hoạch tiết kiệm rõ ràng hoặc nguồn thu phụ ổn định
Còn nếu bạn thường xuyên “hụt hơi” vào cuối tháng, hoặc chưa có khoản tiết kiệm nào, thì thuê nhà quá tay sẽ khiến bạn khó xoay xở khi có biến cố.
Lời khuyên cuối cùng:
Sống một mình không có nghĩa là sống… không cần tính toán. Hãy chọn chỗ ở phù hợp với mức thu nhập – để mỗi cuối tháng, bạn vẫn có tiền tiết kiệm, vẫn sống đủ, và không phải lo lắng khi có việc đột xuất.
