Giới trẻ và sự chuyển dịch trong quyết định mua nhà thời “bão giá”

An cư lạc nghiệp từng là cột mốc trong hành trình trưởng thành. Nhưng với nhiều người trẻ thuộc thế hệ Millennial ( nhóm nhân khẩu học sinh từ năm 1981 đến 1996. Nằm giữa Gen X và Gen Z, họ là thế hệ chuyển giao: có ký ức tuổi thơ không Internet nhưng lại trưởng thành trọn vẹn trong kỷ nguyên số bùng nổ ) và Gen Z ( nhóm nhân khẩu học sinh từ năm 1997 đến 2012. Là thế hệ "công dân kỹ thuật số" đầu tiên lớn lên cùng Internet và mạng xã hội ) quyết định mua nhà ngày càng phân hóa do điều kiện thị trường.

Theo Avison Young Việt Nam , nguyên nhân đầu tiên là tốc độ tăng giá nhà đã vượt xa thu nhập. Trong 5 năm qua, giá căn hộ tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng đã tăng lần lượt 72%, 50% và 34%, trong khi thu nhập trung bình chỉ tăng 6–10%/năm. Đến cuối năm 2025, giá nhà đã cao gấp khoảng 20 lần thu nhập bình quân năm, theo ULI Asia Pacific Home Attainability Index 2025. Giá bán sơ cấp tiếp tục lập cột mốc mới, đạt trung bình khoảng 3.900 USD/m² tại TP.HCM và 3.950 USD/m² tại Hà Nội trong đầu quý 2.

Đọc đầy đủ tại cafef.vn →