Trong gần một thập kỷ qua, giá nhà tại Hà Nội liên tục leo thang ở hầu hết phân khúc, từ nhà đất, căn hộ cho đến cả những sản phẩm tưởng chừng "hết thời" như nhà tập thể cũ hay căn hộ tái định cư. Nhiều căn hộ 40–50 năm tuổi, đã xuống cấp nghiêm trọng, vẫn được mua bán với mức giá lên tới gần 100 triệu mỗi m2 khu vực nội đô.
Ông Đỗ Việt, một nhà đầu tư bất động sản kỳ cựu tại Hà Nội cho biết, nếu cách đây 5 năm, giá chung cư Hà Nội ở ngưỡng trung bình 30-60 triệu đồng/m2, luôn thấp hơn TPHCM đến 30%. Đặc biệt giai đoạn Covid-19 giá chung cư một lần nữa giảm mạnh bởi khách thuê nước ngoài trả nhà, nhiều nhà đầu tư gặp áp lực tài chính phải bán tháo.
