Chứng khoán Vietcombank (VCBS) vừa thông báo sẽ bán giải chấp hơn 3,7 triệu cổ phiếu PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt thuộc sở hữu của Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt. Thời gian dự kiến thực hiện giao dịch từ ngày 17/11 đến khi đảm bảo tỷ lệ ký quỹ theo quy định của VCBS.
Trước đó, VCBS cũng thông báo sẽ bán giải chấp gần 3,5 triệu cổ phiếu PDR của Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt từ ngày 16/11. Tương tự, Yuanta Việt Nam cũng sẽ bán giải chấp 1 triệu cổ phiếu PDR kể từ ngày 10/11. Thêm vào đó, ông Đạt cũng bị CTCK Tân Việt ép bán 750.000 cổ phiếu vào ngày 7/11. Cùng ngày, cổ đông lớn thứ 2 của PDR là Công ty TNHH Phát Đạt Holdings cũng bị “call margin” 720.000 cổ phiếu.
Động thái “call margin” hàng triệu cổ phiếu của các CTCK đối với lãnh đạo và cổ đông lớn của Phát Đạt diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu PDR liên tục lao dốc mạnh. Tính đến hết phiên 16/11, cổ phiếu này đã giảm 21 phiên liên tiếp trong đó 9 phiên gần nhất đều trắng sàn với tình trạng tắt thanh khoản cùng dư bán hàng chục triệu đơn vị.
Đóng cửa phiên 16/11, thị giá PDR “trôi dạt” về đáy 25 tháng tại mức 21.150 đồng/cp, khối lượng dư bán sàn gần 83 triệu đơn vị. Như vậy, PDR đã lao dốc tới 70% giá trị kể từ đầu năm, vốn hóa theo đó cũng bay 33.100 tỷ, còn khoảng 14.200 tỷ đồng.
Theo văn bản giải trình 5 phiên giảm sàn liên tiếp (4 - 10/11/2022), Bất động sản Phát Đạt cho biết, giá cổ phiếu giảm là do cung cầu của thị trường và thị hiếu của nhà đầu tư, điều này nằm ngoài tầm kiểm soát của công ty.
"Cổ phiếu PDR được niêm yết và giao dịch minh bạch trên HoSE, giá mua bán cổ phiếu chịu ảnh hưởng bởi tâm lý các nhà đầu tư trên thị trường, cũng như các tác động chính sách điều hành vĩ mô liên quan đến ngành hàng doanh nghiệp chúng tôi đang kinh doanh", văn bản giải trình của Phát Đạt nêu. PDR khẳng định công ty vẫn hoạt động bình thường, hiệu quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2022 vẫn đang tăng trưởng tốt, hoàn toàn không có biến động gì xấu làm ảnh hưởng đến giá cổ phiếu.
Trong một diễn biến khác, Bất động sản Phát Đạt ra thông báo quyết định của HĐQT về việc thông qua sử dụng tài sản của bên có liên quan để bảo đảm nghĩa vụ cho Công ty (cụ thể là đảm bảo cho 5 lô trái phiếu với tổng giá trị 1.567 tỷ đồng). Tài sản là quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản thuộc chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, phường 4, quận 3, TPHCM do CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN làm chủ đầu tư.
Bên liên quan của ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT PDR và ông Nguyễn Tấn Danh, Phó Chủ tịch PDR để bổ sung tài sản bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ được bảo đảm của PDR liên quan đến đợt phát hành trái phiếu lần 1, lần 3, lần 6, lần 7 của năm 2021 và lần 1 năm 2022 với bên thứ ba.
Cách đây không lâu, PDR cũng có văn bản bổ sung tài sản đảm bảo trước bối cảnh lãnh đạo liên tục bị “call margin”, tài sản đảm bảo bao gồm quyền sở hữu tài sản (bao gồm toàn bộ cổ phần và quyền sử dụng đất) tại dự án Khu du lịch Bến Thành – Long Hải (dự án Tropicana, Bà Rịa Vũng Tàu) với diện tích 126.336,5m2 do CTCP Bến Thành Long Hải làm chủ đầu tư.
