Tương lai nào cho thị trường căn hộ trước áp lực tăng giá?
Đầu năm 2022, khi tỷ lệ lạm phát tăng, nhiều ý kiến cho rằng nguồn tài chính đầu tư vào bất động sản (BĐS) sẽ là phương án giúp bảo toàn dòng vốn trước rủi ro, tránh sự bất ổn định ở những kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng… Tuy nhiên, nhu cầu mua ở và đầu tư cao nhưng nguồn cung hạn chế khiến giá nhà đất tăng nhanh.
Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, chỉ trong vòng một tháng qua, giá căn hộ chung cư tại TP Hồ Chí Minh đã tăng thêm 5% so với đầu năm. Ngoài thiếu hụt nguồn cung, chi phí đầu vào tăng cũng là nguyên nhân chính khiến giá các dự án nhà ở liên tục lập đỉnh mới.
Hơn thế, vật liệu xây dựng tăng giá cũng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí triển khai dự án trong thực tế. Theo đại diện Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, chỉ riêng trong tháng 4, giá sắt thép đã tăng khoảng 7% so với quý 1 năm nay.
Khu phức hợp MT Eastmark City đang làm “chủ cuộc chơi” trên thị trường với giá từ 39 triệu/m2.
Thực tế hiện nay, người mua rất khó tìm được dự án căn hộ mở bán mới tại TP. HCM có giá dưới 40 triệu đồng/m2. Phần lớn sản phẩm ra mắt thời điểm này đều có mức giá 55 - 60 triệu đồng/m2. Chính việc tăng giá căn hộ đang tạo nên rào cản rất lớn, khiến người mua khó lòng sở hữu dù nhu cầu sở hữu rất lớn.
Còn tồn tại căn hộ dưới 40 triệu/m2 tại trung tâm TP. Thủ Đức?
“Cánh cửa hẹp” để sở hữu nhà được mở rộng hơn khi trung tâm TP Thủ Đức xuất hiện khu phức hợp MT Eastmark City với mức giá từ 39 triệu đồng/m2. Nhờ lợi thế tích lũy được quỹ đất từ sớm, bề dày kinh nghiệm lâu năm để phát triển dự án cao cấp tại Khu Đông, đội ngũ đầu tư và phát triển dự án đã chấp nhận biên độ lợi nhuận vừa phải để đưa ra mức giá “không thể hợp lý hơn”, với mong muốn giúp người mua nhà có cơ hội sở hữu căn hộ chất lượng.
MT Eastmark City là dự án hiếm hoi trong khu vực sở hữu giá trị kép “nhất vị - nhị hướng" khi tọa lạc ngay vị trí trọng yếu của TP. Thủ Đức, sở hữu 3 mặt tiền đường Vành Đai 3, Trường Lưu và Lò Lu nối dài. “Ngược dòng” trên thị trường, mức giá của MT Eastmark City được xem là hiếm có xét về các tiêu chí vị trí, quy mô, tiện ích và chất lượng. Được phát triển theo mô hình khu phức hợp “all-in-one” đẳng cấp hàng đầu khu vực, MT Eastmark City có tổng thể quy hoạch diện tích đất 15ha, cung cấp các loại hình căn hộ - văn phòng - shophouse cùng quần thể hơn 100 tiện ích đa tầng trải dài, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống mà không phải đi đâu xa.
Các chuyên gia cho rằng, sau các đô thị lớn hiện hữu khu vực như Vinhome Grand Park, sự xuất hiện kịp thời của MT Eastmark City sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở lớn của cấp quản lý, nhân sự trình độ cao đang làm việc tại khu công nghiệp, trường học, khu chế xuất… tại TP. Thủ Đức.
Dành phần lớn diện tích cho mảng xanh, với mật độ xây dựng 25,6%, khu phức hợp MT Eastmark City luôn chú trọng phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần cho cư dân. Tiêu biểu trong loạt tiện ích của dự án là chuỗi công viên đa chủ đề như vườn bốn mùa, vườn nhiệt đới, công viên ven sông rộng 4.500 m2, hồ bơi resort 1.700 m2, 11.000m2 dành cho trường mầm non và hồ cảnh quan.
Một yếu tố quan trọng khác khiến việc sở hữu căn hộ MT Eastmark City với mức giá từ 39 triệu/m2 trở thành giao dịch “giá hời” đối với người mua, chính là chất lượng bàn giao chuẩn cao cấp mà hiếm có dự án nào cùng phân khúc có thể thực hiện chỉ với mức giá tương đương.
MT Eastmark City mang đến không gian sống xanh, bền vững khi dành 75% quỹ đất cho màng xanh, tiện ích nội khu.
Với nhiều kinh nghiệm trong việc triển khai các dự án cao cấp tại Quận 2, nhà phát triển dự án đã “mạnh tay” trang bị cho MT Eastmark City hàng loạt vật liệu bàn giao đến từ các thương hiệu cao cấp vốn là những tiêu chuẩn thường có ở căn hộ cao cấp giá trên 60-70 triệu đồng/m2. Có thể kể đến những tên tuổi quen thuộc như: thiết bị vệ sinh đến từ Duravit, Hansgrohe; hệ thống đèn chiếu, video call của Panasonic, gỗ lót sàn, cửa đến từ An Cường.
Ngoài ra, thiết kế thông minh cũng là điểm cộng của căn hộ khi toàn bộ đều sở hữu ban công rộng thoáng và xuyên suốt, không chỉ tối ưu diện tích sống mà còn giúp gia chủ đón nhận sinh khí, năng lượng tốt từ thiên nhiên. Hệ thống an ninh 4 lớp từ trong ra ngoài luôn đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Có thể nói, MT Eastmark City là cơ hội “khó có thể xuất hiện lần thứ 2" để sở hữu căn hộ cao cấp ven sông hiếm hoi tại TP. Thủ Đức mà vẫn còn trong tầm giá “dễ chịu”. Số lượng căn hộ được giới thiệu trong giai đoạn hai của dự án không còn nhiều, nên lúc này cũng là thời điểm nhiều nhà đầu tư và người mua ở thực cần tranh thủ tận dụng.
