Bất động sản

Giải mã bài toán đầu tư khách sạn: Doanh thu lớn có đồng nghĩa với lợi nhuận khủng?

Ý chính

  • Thị trường khách sạn Hà Nội quý 3/2026 đạt quy mô 66 khách sạn với tổng nguồn cung 11.073 phòng.

  • Giá phòng bình quân tăng 6% so với cùng kỳ năm trước nhưng giảm 3% theo quý, phản ánh khả năng điều chỉnh linh hoạt theo thị trường.

  • Khách sạn có khả năng điều chỉnh giá phòng theo ngày nhưng kết quả kinh doanh cũng nhạy cảm hơn với biến động chi phí vận hành và nhu cầu.

  • Bà Nguyễn Lê Dung nhận định tiềm năng tăng trưởng doanh thu cần đi kèm khả năng chuyển hóa thành lợi nhuận và hiệu quả vận hành thực tế.

  • Nhà đầu tư cần xem xét đồng thời công suất phòng, doanh thu trên mỗi phòng khả dụng và chi phí mua ban đầu trước khi quyết định giao dịch.

Thị trường khách sạn và nghỉ dưỡng Việt Nam tiếp tục ghi nhận các dự án mới, từ khu nghỉ dưỡng cao cấp đến khách sạn đô thị và mô hình lưu trú kết hợp dịch vụ. Ngày 25/9, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy tại Khánh Hòa được khởi công với tổng vốn đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng. Cùng trong tháng 9, Fusion Hotel Group công bố hợp tác quản lý một khu nghỉ dưỡng mới tại hồ Tuyền Lâm, Đà Lạt, trong khi Minor Hotels ký hợp đồng quản lý khách sạn Avani+ Hanoi dự kiến khai trương năm 2028.

Sự xuất hiện của các dự án mới cho thấy hoạt động phát triển khách sạn vẫn tiếp diễn. Tuy nhiên, từ góc độ đầu tư, triển vọng của một tài sản không chỉ phụ thuộc vào nhu cầu thị trường mà còn ở khả năng duy trì hiệu quả kinh doanh trước những biến động về chi phí và điều kiện khai thác.

Đọc đầy đủ tại markettimes.vn →

Liên quan: Savills Nguyễn Lê Dung Fusion Hotel Group Minor Hotels Hà Nội

Cùng sự kiện: 2 báo khác nói gì

Giải mã bài toán đầu tư khách sạn: Doanh thu lớn có đồng nghĩa với lợi nhuận khủng?

Xem toàn bộ sự kiện →
Nguồn: https://markettimes.vn/giai-ma-bai-toan-dau-tu-khach-san-doanh-thu-lon-co-dong-nghia-voi-loi-nhuan-khung-133643.html

Các tin khác

Diễn biến mới nhất về 8 cây cầu vượt sông Hồng, sông Đuống, có 2 cây cầu dự kiến thông xe kỹ thuật vào tháng 7/2027

Diễn biến mới nhất về 8 cây cầu vượt sông Hồng, sông Đuống, có 2 cây cầu dự kiến thông xe kỹ thuật vào tháng 7/2027

Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng 8 cầu vượt sông Hồng, sông Đuống nhằm tăng cường kết nối giao thông Thủ đô. Trong đó, cầu Hồng Hà đạt khoảng 53% giá trị hợp đồng, cầu Mễ Sở đạt 50% và cầu Trần Hưng Đạo đạt 45%; riêng Hồng Hà và Mễ Sở dự kiến thông xe kỹ thuật vào tháng 7/2027.
Thành phố giàu nhất miền Bắc sắp làm tuyến đường 12 làn xe, vốn hơn 12.000 tỷ đồng, rộng 80m, dài gần 22km, sẽ thông tuyến vào năm 2027

Thành phố giàu nhất miền Bắc sắp làm tuyến đường 12 làn xe, vốn hơn 12.000 tỷ đồng, rộng 80m, dài gần 22km, sẽ thông tuyến vào năm 2027

HĐND TP Hà Nội vừa thông qua chủ trương đầu tư tuyến đường trục Tây Thăng Long đoạn từ kênh Đan Hoài đến cầu Vĩnh Thịnh, với tổng vốn sơ bộ hơn 12.765 tỷ đồng. Tuyến đường dài gần 22km, rộng 80m, đi qua 6 xã, phường phía Tây và Tây Bắc Thủ đô, dự kiến thông tuyến trong năm 2027.
Toàn cảnh tuyến vành đai 85.000 tỷ đồng, rộng gấp 3 lần đường băng sân bay: 15km đường song hành vừa thông xe, kết nối cầu 10.000 tỷ đang thành hình với đại lộ đẹp nhất Việt Nam

Toàn cảnh tuyến vành đai 85.000 tỷ đồng, rộng gấp 3 lần đường băng sân bay: 15km đường song hành vừa thông xe, kết nối cầu 10.000 tỷ đang thành hình với đại lộ đẹp nhất Việt Nam

Đoạn đường dài 15km từ đê Hữu Hồng đến Đại lộ Thăng Long đã được đưa vào lưu thông tạm từ ngày 10/10. Trong tháng 11/2026, Hà Nội đặt mục tiêu thông xe kỹ thuật thêm khoảng 22km đường song hành Vành đai 4, nâng tổng chiều dài được thông xe qua địa bàn lên khoảng 37km.
ĐBQH đề nghị kiểm soát chặt việc định giá đất và thu hồi phần đất còn lại của dự án

ĐBQH đề nghị kiểm soát chặt việc định giá đất và thu hồi phần đất còn lại của dự án

Thảo luận dự án Luật Đất đai (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội tập trung góp ý về cơ chế xác định giá đất, thu hồi đất, bồi thường, tái định cư và tiếp cận đất đai để triển khai dự án, hướng tới bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, khơi thông nguồn lực đất đai cho phát triển.
Hội nghị Ban Chấp hành mở rộng Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam: Tăng cường kết nối, thúc đẩy hợp tác, kiến tạo giá trị bền vững

Hội nghị Ban Chấp hành mở rộng Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam: Tăng cường kết nối, thúc đẩy hợp tác, kiến tạo giá trị bền vững

Chiều 29/10, tại TP.HCM, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam tổ chức Hội nghị Ban Chấp hành (mở rộng) khu vực phía Nam và Tọa đàm chuyên đề: "Bất động sản công nghiệp với mục tiêu tăng trưởng hai con số: Nhận diện thời cơ, khơi thông nguồn lực và kiến nghị chính sách".