Bất động sản

Giá rao bán đất thổ cư các huyện ven Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng mạnh

Sáng 6/4, trang Batdongsan.com.vn công bố Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý 1/2022.

Theo báo cáo, trong quý 1, lượt tìm kiếm bất động sản giảm 4% so với cùng kỳ năm 2021 nhưng lại tăng khoảng 2% so với quý 1/2019 - thời điểm dịch bệnh chưa diễn ra.

Đáng chú ý, trong các loại hình bất động sản được tìm kiếm, đất nền là loại hình được tìm kiếm nhiều nhất, kể cả so với thời điểm trước khi dịch xảy ra. Đây cũng là loại hình bất động sản "nóng" nhất trong hơn 2 năm dịch bệnh và phục hồi nhanh nhất sau mỗi đợt dịch bệnh bùng phát. Theo đó, lượt tìm kiếm đất nền trong quý 1/2022 tăng 4% so với cùng kỳ năm 2019.

Mặc dù vậy, mức độ quan tâm đất nền tại một số địa phương miền Bắc, miền Nam có phần giảm nhiệt so với đầu năm 2021. Trong khi đó, đất nền miền Trung ghi nhận mức độ quan tâm tăng 14% với những địa bàn "nóng" là Đắk Lăk, Khánh Hòa, Bình Thuận.... Tuy nhiên, dù nhiều địa phương miền Bắc sụt giảm về mức độ tìm kiếm nhưng giá rao bán đất nền vẫn tăng khá mạnh.

Riêng tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM, trong khi nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội khá ổn định thì tại TP.HCM, nhu cầu đầu tư có phần giảm nhiệt do giá bán đang ở vùng nóng và nguồn cung khan hiếm.

Tuy nhiên, mặt bằng giá rao bán đất thổ cư tại cả hai thị trường đều có xu hướng tăng, đặc biệt là ở khu vực vùng ven như Quốc Oai, Chương Mỹ (Hà Nội) hay Củ Chi, Bình Chánh (TP.HCM)...

Cụ thể, tại Hà Nội, các huyện Đông Anh, Gia Lâm giá đất nền tăng 20-21%, huyện Thạch Thất tăng 11%, huyện Quốc Oai tăng 26%, cá biệt huyện Chương Mỹ tăng 74%. Tại TP.HCM, giá đất nền huyện Củ Chi tăng 25%, huyện Bình Chánh tăng 10%...

Theo báo cáo của đầu mối này, có nhiều nguyên nhân khiến thị trường bất động sản quý 1 vừa qua kém sôi động hơn so với cùng thời điểm năm 2021.

Cụ thể, dòng vốn đầu tư được điều chỉnh vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh nhiều hơn. Việc Ngân hàng Nhà nước theo dõi sát sao và siết chặt tín dụng vào bất động sản có tính đầu cơ và các dự án lớn. Chính phủ tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản qua việc công khai, minh bạch các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất trên địa bàn. Nhiều tỉnh thành ra văn bản dừng các hoạt động phân lô bán nền. Ngoài ra, thay đổi nhận thức của nhà đầu tư cũng khiến thị trường bất động sản kém sôi động.

Theo báo cáo, hiện giá bất động sản đã bị đẩy lên quá cao ở nhiều địa phương. Hơn nữa, trải qua nhiều cơn sốt đất, nhiều nhà đầu tư đã thận trọng hơn trong việc ra quyết định đầu tư đã khiến thị trường hạ nhiệt so với cùng kỳ năm 2021.

Các tin khác

Điểm tên dự án hút đầu tư tại Thái Nguyên

Trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Thái Nguyên ngay từ khi ra mắt, Thái Hưng Crown Villas đang là nơi thu hút nhà đầu tư. Với ưu thế của khu đô thị hiện hữu, pháp lý vững chắc, kiến tạo nên nhiều dấu ấn tiên phong, đây là một trong những dự án chất lượng, tạo lập giá trị bền vững.

Lò Thị Tâm – Ấp ủ giấc mơ xây dựng tổ ấm Việt

Lò Thị Tâm - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Tâm Việt ASEAN là người phụ nữ nhỏ nhắn, mạnh mẽ đầy nội lực, một lòng hướng về quê hương và không ngừng học hỏi, đổi mới tìm ra các giải pháp đầu tư mua nhà phố thông minh cho khách hàng.

Tỷ giá tăng vọt trên liên ngân hàng

Tỷ giá vừa có phiên tăng mạnh trên liên ngân hàng trong khi giá USD tại các ngân hàng thương mại điều chỉnh giảm nhẹ sau khi có phiên tăng mạnh trong sáng qua.

Hai doanh nghiệp xin... trả góp hàng tháng tiền trúng đấu giá đất Thủ Thiêm

Sau khi trúng đấu giá, có nhiều sự kiện trong và ngoài nước ảnh hưởng lớn đến tình hình phát triển kinh tế nên Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega xin UBND TPHCM cho trả góp theo từng tháng. Cụ thể, tháng 4 nộp 15% và các tháng 5, 6, 7, 8 mỗi tháng nộp 17%, tháng 9 thanh toán toàn bộ số tiền còn lại.

Loạt sự kiện “nóng bỏng” nổ ra, nhà đầu tư bất động sản “e dè” xuống tiền

Loạt sự kiện nóng nổ ra như các tỉnh thành siết phân lô, bán nền, ngân hàng có động thái siết tín dụng bất động sản, lạm phát, đặc biệt là hai lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản bị khởi tố khiến nhà đầu tư có tâm lý e ngại xuống tiền vì sợ thị trường bất động sản sẽ gặp khó.