Giá nhà vẫn cao ngất ngưởng: Người trong cuộc lên tiếng

Với quy định "siết" phân lô bán nền, thị trường bất động sản thời gian tới sẽ có biến động lớn. Do vậy, các doanh nghiệp cần phải tuân thủ “luật chơi” mới để thích ứng.

2026 là năm được dự báo thị trường sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng tốt về giá và thanh khoản. Đây cũng là giai đoạn thị trường có sự xuất hiện của nhiều loại hình bất động sản.

Sau 6 năm xây dựng, dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 3,5 đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến đường 32 đến nay vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng, công trường ngổn ngang máy móc, vật liệu.

"Muốn lấy tiền của thiên hạ thì phải minh bạch, không có cách nào khác. Không có pháp lý thì không nói chuyện đến tiền nữa trong bối cảnh này", ông Nguyễn Quang Thuân - Chủ tịch FinnGroup - nhấn mạnh.

Năm 2018, giá chung cư ở Tây Mỗ từng được chào bán với mức giá khoảng 30 triệu đồng/m2. Đến nay, một số dự án đang chào bán với giá dự kiến 120 triệu đồng/m2.

Toạ lạc tại vị trí đắc địa của trung tâm Thủ Đô cũng như quận Ba Đình, Capital Place Hà Nội, chính là biểu tượng của sự đẳng cấp và bền vững, đã ghi điểm với nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước bằng những yếu tố chuẩn mực quốc tế về chất lượng và tiêu chuẩn xây dựng, dịch vụ tiện ích, và quản lý vận hành.

Chương trình tín dụng bất động sản khép kín tập trung vào phân khúc nhà ở trung cấp trở xuống nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích cho cả ngân hàng, chủ đầu tư và người mua nhà.

“Trong khoảng thời gian 3-5 năm sau khi kết hôn và trước khi có con, người trẻ có thể không cần phải sở hữu ngôi nhà ngay lập tức”, đó là khẳng định của TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam.

Sang tên "sổ đỏ" là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Vậy cha mẹ khi muốn sang tên sổ đỏ cho con thì nên lựa chọn hình thức tặng cho hay để thừa kế?

So với các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực như chung cư, đất nền được dự báo phải tới nửa cuối năm 2024 mới đảo chiều.

Theo các chuyên gia Savills Việt Nam, việc sở hữu căn nhà đầu tiên đòi hỏi nhiều thời gian tích lũy cũng như một tầm nhìn dài hạn về thị trường nhà ở hiện nay.

Khu đô thị Đông Tăng Long hiện có giá nhà phố, biệt thự song lập từ 50 đến 70 triệu đồng/m2, rẻ hơn mức gần 80 triệu đồng của chung cư và hơn 100 triệu đồng của nhà phố tại thành phố Thủ Đức.

Kết quả mở hồ sơ mời đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào (TP. Hải Phòng) có 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện gồm liên danh TTD Holding - Hưng Thịnh Incons và liên danh Hanic (SHN) - HTL Việt Nam.

Số liệu kinh doanh của doanh nghiệp này cho biết "vùng đáy" rơi vào khoảng 3 tháng cuối năm 2022 và đầu năm 2023. Doanh nghiệp hồi phục dần từ tháng 2/2023, chính thức "sống trở lại" vào các tháng 6, tháng 7 và tháng 8, với tốc độ tăng trưởng 20%. "Trong 2 tháng gần nhất, chúng tôi tăng trưởng tới 70%, nhờ nguồn lực ngân hàng hỗ trợ người dân và niềm tin người dân được củng cố lại", Chủ tịch doanh nghiệp này cho biết.

23 thửa đất với tổng diện tích 3.144,4m2 tại xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn (Hà Nội) sẽ được tổ chức đấu giá vào cuối tháng 12/2023 với mức giá khởi điểm dự kiến từ 27,8 triệu đồng/m2. Khu vực đấu giá nằm gần Cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài.

Nhu cầu sở hữu nhà ở luôn là vấn đề lớn của người dân, đặc biệt là nhóm người trẻ tại TP HCM và các tỉnh thành lân cận. Nhóm người mua này cũng là một trong những động lực mạnh mẽ cho sự phục hồi của thị trường nhà ở hiện nay.

Sắp tới, Tp.HCM sẽ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại số 04 Phan Chu Trinh, phường 12, quận Bình Thạnh. nhằm phục vụ tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm.

Lãi suất cho vay ngân hàng giảm nhiệt, nhiều chỉ số kinh tế vĩ mô khả quan nhưng dòng tiền đổ vào lĩnh vực bất động sản vẫn không như kỳ vọng.

Theo các chuyên gia Savills Việt Nam, việc sở hữu căn nhà đầu tiên đòi hỏi nhiều thời gian tích lũy cũng như một tầm nhìn dài hạn về thị trường nhà ở hiện nay.

Luật sư đặt vấn đề thị trường bất động sản đang rất cạnh tranh nhưng cần phải nhìn lại cạnh tranh thế nào. Nếu cạnh tranh trong điều kiện bị trói chặt thì càng cạnh tranh càng nghẹt thở, càng thoi thóp.