Bất động sản

Giá nhà mặt phố tại Hà Nội lên 400 triệu đồng/m2, lượng giao dịch ở quận Ba Đình và Long Biên tăng hơn 500% trong vòng một tháng

Những số liệu do OneHousing công bố mới đây cho thấy thị trường thổ cư ở Hà Nội đang sôi động trở lại.
Giá nhà mặt phố tại Hà Nội lên 400 triệu đồng/m2, lượng giao dịch ở quận Ba Đình và Long Biên tăng hơn 500% trong vòng một tháng - Ảnh 1.

Ảnh minh họa. Nguồn: VTC.

Theo báo cáo thị trường thổ cư Hà Nội quý 1/2024 từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng thuộc hệ sinh thái bất động sản OneHousing, giao dịch thổ cư trong 3 tháng đầu năm tại thủ đô đạt 9.800 căn, trong đó các giao dịch dưới 5 tỷ đồng chiếm tới 44%.

Đáng chú ý, riêng lượng giao dịch trong tháng 3/2024 đạt khoảng 5.000 căn, tăng 153% so với tháng 2/2024 và tăng 38% so với tháng 12/2023, cho thấy thị trường thổ cư có dấu hiệu sôi động trở lại sau Tết.

Nhà trong ngõ chiếm phần lớn giao dịch

Các giao dịch thổ cư trong tháng 3 vừa qua chủ yếu đến từ nhà trong ngõ tại các quận ngoài trung tâm như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên... Theo số liệu của OneHousing, tổng lượng giao dịch nhà trong ngõ quý 1/2024 tại Hà Nội là khoảng 9.000 căn, trong đó 92% giao dịch tại các khu vực ngoài trung tâm. Lý do là mặt bằng giá trung bình tại đây chỉ tương đương khoảng 50% so với các quận trung tâm.

Giá nhà mặt phố tại Hà Nội lên 400 triệu đồng/m2, lượng giao dịch ở quận Ba Đình và Long Biên tăng hơn 500% trong vòng một tháng - Ảnh 2.

So với tháng 2/2024, số lượng giao dịch tại nhóm quận ngoài trung tâm trong tháng 3/2024 đã tăng 176%. Giao dịch tại khu vực trung tâm cũng tăng gấp đôi, tập trung tại các quận Hai Bà Trưng, Ba Đình, Đống Đa.

Ghi nhận mức tăng lượng giao dịch nhà trong ngõ mạnh nhất trong tháng 3/2024 so với tháng 2/2024 là quận Bắc Từ Liêm - lên tới 237%, chủ yếu tại các phường Xuân Đỉnh, Thạch Bàn, Phú Diễn…

Theo sau đó là quận Nam Từ Liêm với 205%, chủ yếu tại các phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, Mỹ Đình 1...và quận Long Biên là 204%, tập trung tại các phường Thạch Bàn, Long Biên, Ngọc Thụy…

Đơn giá đất nhà trong ngõ ghi nhận xu hướng tăng trung bình 2,9 - 8,0% mỗi năm từ 2020 đến nay. Trong quý 1/2024 giá nhà trong ngõ đã đạt khoảng 170 triệu đồng/m2 đối với khu vực trung tâm, và khoảng 100 triệu đồng/m2 đối với khu ngoài trung tâm.

Quận Long Biên và Ba Đình ghi nhận lượng giao dịch nhà phố tăng hơn 500%

Cũng theo số liệu của OneHousing, tổng lượng giao dịch nhà mặt phố tại Hà Nội quý 1/2024 đạt khoảng 900 căn, chủ yếu tại các quận trung tâm do lợi thế kinh doanh.

Giá nhà mặt phố tại Hà Nội lên 400 triệu đồng/m2, lượng giao dịch ở quận Ba Đình và Long Biên tăng hơn 500% trong vòng một tháng - Ảnh 3.

Trong đó, ghi nhận mức tăng giao dịch nhiều nhất trong tháng 3/2024 so với tháng 2/2024 là các quận Long Biên và Ba Đình, tăng lần lượt 547% và 516%, do thị trường sôi động trở lại sau Tết.

Đơn giá đất nhà mặt phố ghi nhận xu hướng tăng từ năm 2020 đến nay, tới quý 1/2024 đã đạt khoảng 400 triệu đồng/m2 đất đối với khu vực trung tâm, gấp khoảng 2 lần so với khu vực ngoài trung tâm.

Giá nhà mặt phố tại Hà Nội lên 400 triệu đồng/m2, lượng giao dịch ở quận Ba Đình và Long Biên tăng hơn 500% trong vòng một tháng - Ảnh 4.

Các tin khác

Nhìn lại ‘thảm họa Condotel’ tại Việt Nam: Từng mở bán 12.000 sản phẩm/năm, chạy đua cam kết lợi nhuận, thị trường phát triển nóng tương tự Indonesia thuở 2008

"Không chỉ tại Việt Nam mới chứng kiến những sản phẩm condotel nhiều vấn đề, một số dự án tại Bali, HuaHin cũng đối mặt với tình trạng "thảm họa" tương tự chỉ vì không được hoạch định, phát triển cẩn trọng", Giám đốc Savills Hotels khu vực Châu Á Thái Bình Dương nhìn nhận.
Bất động sản

Bắc Giang: Đóng tiền chênh mới mua được NƠXH?

Mặc dù được phê duyệt giá bán là 12,3 triệu đồng/m2 nhưng hiện tại toàn bộ căn hộ tại dự án nhà ở xã hội thị trấn Nếnh - tên thương mại là Evergreen Bắc Giang (thị xã Việt Yên) đang được môi giới rao bán rầm rộ ở mức cao hơn công bố, chưa kể muốn chọn căn có vị trí đẹp thì người mua phải đóng thêm tiền.
Bất động sản

Bao nhiêu lô trái phiếu "đổ" về dự án Aqua City?

Trong giai đoạn năm 2020-2021, Công ty TNHH Thành phố Aqua đã phát hành 7 lô trái phiếu, qua đó huy động tổng cộng 3.400 tỷ đồng. Tính đến cuối năm 2023, chủ đầu tư dự án Aqua City còn lưu hành 5 lô trái phiếu, trị giá 2.400 tỷ đồng.
Doanh nghiệp

Dubai muốn tăng hiện diện đầu tư ở Việt Nam

Tính đến cuối năm 2023, có tổng cộng 118 công ty Việt Nam đã đăng ký làm thành viên của Phòng Thương mại quốc tế Dubai. Họ đã nhận được quyền lợi từ các sáng kiến và dịch vụ hỗ trợ kinh doanh toàn diện của đơn vị này.
Tài chính

Các doanh nghiệp vận tải hợp lực vì tương lai xanh

Với những lợi ích lớn xe điện mang lại trong quá trình vận hành, nhiều doanh nghiệp kinh doanh vận tải trên cả nước đã mạnh dạn thay thế các mẫu xe xăng đang sử dụng, góp phần phủ xanh mạng lưới giao thông trong nước. Thông qua xu hướng đó “xe xanh” dần trở thành phương tiện di chuyển quen thuộc của nhiều người.
Doanh nghiệp

HCMC Export 2024 mở rộng quy mô, nhiều doanh nghiệp nổi bật trong lĩnh vực xuất khẩu

Hội chợ hàng Việt Nam tiêu biểu xuất khẩu - HCMC Export đã chính thức quay trở lại và diễn ra từ 8 – 11/5/2024 tại Trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn (SECC). Nhiều doanh nghiệp tham gia trong đó có Chin-su, một trong những thương hiệu uy tín đang chú trọng đẩy mạnh hoạt động xuất khẩu.
Doanh nghiệp

Toàn cảnh kết quả kinh doanh quý I: Vượt qua giai đoạn khó khăn nhất

SSI Research cho biết kết quả lợi nhuận của các doanh nghiệp niêm yết duy trì tăng trưởng trong quý I/2024, tuy nhiên tốc độ tăng đã chậm lại. Song đơn vị phân tích này nhìn nhận kết quả lợi nhuận của các doanh nghiệp có thể đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất để bước vào giai đoạn tăng trưởng ổn định hơn.
Doanh nghiệp