Theo thống kê của JLL Việt Nam, trong quý I/2026, thị trường Hà Nội đón nhận khoảng 5.300 căn hộ và 164 nhà liền thổ mới tại hơn 30 dự án, chủ yếu tại các khu vực cạnh và ngoài vành đai 3 có hạ tầng đang phát triển. Phân khúc cao cấp và trung – cao cấp vẫn chiếm tỷ trọng lớn nguồn cung mới. Nguồn cung nhà ở trung cấp và bình dân tiếp tục hạn chế, khiến thị trường thiếu vắng các sản phẩm phù hợp với nhóm người mua lần đầu.
Giá bán sơ cấp trung bình căn hộ trong quý đầu năm duy trì ở mức cao, khoảng 94,4 triệu đồng/m2 đối với căn hộ (tăng 25% so với cùng kỳ) và hơn 254 triệu đồng/m2 đất cho nhà liền thổ (giảm 9,1% so với cùng kỳ). Trên thị trường thứ cấp, giá bán ghi nhận tăng ổn định, với thanh khoản tập trung tại các dự án hoàn thiện, vị trí tốt hay tại các khu đô thị mới ở phía Tây và Đông.
