Thực tế, lãi suất cho vay mua nhà hiện nay khá thấp nhưng nhiều người vẫn còn e dè. Anh Hùng Minh (ngụ TP Thủ Đức, TPHCM) cho biết, với mức lương 2 vợ chồng khoảng 30 triệu đồng/tháng cộng với các khoản tiết kiệm vẫn chưa đủ mua nhà. Hiện gia đình anh đang thuê căn hộ gần cầu Rạch Chiếc với chi phí khoảng 9 triệu đồng/tháng. “Nếu mua căn hộ gần 3 tỷ đồng, vợ chồng tôi phải vay khoảng 1,5 tỷ đồng. Mặc dù hiện ngân hàng đang cho vay năm đầu tiên ở mức 6%/năm nhưng lãi suất thả nổi sau đó cộng biên độ 3,5%-4,5%/năm cũng lên đến 9%-11%/năm. Nếu vay trong 15 năm, mỗi tháng vợ chồng phải trả 16-18 triệu đồng/tháng gồm tiền gốc lẫn lãi, trong khi còn phải chi tiêu cuộc sống, nuôi con, nên chúng tôi vẫn phải cân nhắc và lên kế hoạch kỹ lưỡng hơn”, anh Minh chia sẻ.
Theo ghi nhận của các tổ chức nghiên cứu thị trường bất động sản, nhu cầu mua nhà ở rất lớn, nhưng với mặt bằng giá cao như hiện nay, nhiều người có thu nhập khá vẫn không dám mua nhà. Điều này lại trái ngược với thống kê của các tổ chức tín dụng khi cho thấy tín dụng BĐS tăng mạnh. Trong 6 tháng đầu năm, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực BĐS đạt khoảng 3,019 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 21,4% tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế. Đây là lần đầu tiên, dư nợ lĩnh vực BĐS vượt mốc 3 triệu tỷ đồng. Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tính tới cuối tháng 7-2024, tín dụng BĐS tăng 4,6% so với cuối năm 2023. Trong đó, cho vay kinh doanh BĐS tăng 10,3% (tức là đổ vào dự án), nhưng cho vay tiêu dùng BĐS chỉ tăng 1,2% (tức là người mua nhà).
