Giá khởi điểm đấu giá khu sân vận động Chi Lăng giảm 1.150 tỷ đồng

Khu đất sân vận động Chi Lăng tiếp tục được đưa ra đấu giá lần thứ 7 với mức khởi điểm 8.550 tỷ đồng, thấp hơn 1.156 tỷ đồng so với đợt mở bán đầu tiên.

Theo thông báo ngày 16/10 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Đà Nẵng, tài sản bán đấu giá là quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng Sân vận động Chi Lăng (phường Hải Châu), bao gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với 14 thửa. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra trực tuyến vào ngày 29/10, với bước giá là 90 tỷ đồng.

So với đợt đấu giá gần nhất, lần thứ sáu, mức khởi điểm lần này giảm 270 tỷ đồng. Còn nếu so với lần chào bán đầu tiên hồi tháng 4/2026 (hơn 9.706 tỷ đồng), giá khởi điểm của khu đất đã hạ hơn 1.156 tỷ đồng.

Trước đó, qua 6 lần tổ chức, thương vụ này có một lần phải tạm dừng và 5 lần không thành công do không có nhà đầu tư tham gia trả giá.

Khu đất rộng hơn 55.000 m2, sở hữu vị trí đắc địa được ví như "tứ giác vàng" trung tâm Đà Nẵng, bao bọc bởi 4 tuyến phố: Lê Duẩn, Ngô Gia Tự, Hùng Vương và Chi Lăng.

Đơn vị tổ chức đấu giá lưu ý, người tham gia phải tự thẩm định tính khả thi trong khai thác, sử dụng mặt bằng. Cơ quan Thi hành án dân sự và đơn vị tổ chức đấu giá không bảo đảm việc khu đất có đáp ứng đầy đủ điều kiện triển khai dự án theo nhu cầu của bên mua hay không. Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm tự thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, chịu toàn bộ chi phí phát sinh liên quan cùng thủ tục đăng ký biến động, chuyển quyền sử dụng đất.

Người trúng đấu giá phải cam kết nộp hơn 139 tỷ đồng tiền sử dụng đất truy thu vào ngân sách nhà nước trong vòng 30 ngày, theo Quyết định số 1416 của UBND TP Đà Nẵng ban hành tháng 7/2024, đồng thời không khiếu nại, khiếu kiện về nghĩa vụ này.

Việc bán đấu giá "khu đất vàng" nhằm thi hành một phần bản án hình sự liên quan đến ông Phạm Công Danh và đồng phạm (giai đoạn 1). Theo phán quyết của tòa, ông Danh, Tập đoàn Thiên Thanh cùng hai doanh nghiệp liên quan phải bồi hoàn cho ngân hàng hơn 4.132 tỷ đồng nợ gốc và 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Khu phức hợp sân vận động Chi Lăng là tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ thi hành án này. Đến nay, cơ quan thi hành án đã thu đủ tiền án phí và gần 467 tỷ đồng tiền bồi hoàn. Số nợ gốc còn phải thu hồi là hơn 3.665 tỷ đồng, chưa tính lãi phát sinh.

Năm 2010, sân vận động Chi Lăng được chính quyền Đà Nẵng giao cho Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh để phát triển khu phức hợp thương mại dịch vụ cao tầng. Sau khi tiếp nhận, khu đất được tách thành 10 sổ đỏ rồi mang thế chấp ngân hàng. Dự án rơi vào bế tắc sau khi ông Phạm Công Danh bị khởi tố vào tháng 7/2014. Hiện các công trình cũ tại sân vận động đã được tháo dỡ, đang xử lý xà bần, để bàn giao mặt bằng sạch phục vụ việc xử lý tài sản.