Giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng lên trong thời gian tới?

Oriental Square là tòa nhà văn phòng hạng A đầu tiên tại Khu đô thị Starlake phía Tây Hồ Tây, nằm ngay giữa trụ sở của 12 bộ ban ngành và một loạt tên tuổi lớn như Daewoo, Samsung, CJ hay Takashimaya.

Điều 151 Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).

Khu "đất vàng" với diện tích hơn 4.000m2 xây dựng dự án trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe tại Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm) của Công ty Cổ phần Bất động sản AIC vừa bị Hà Nội thu hồi quây tôn bỏ hoang nhiều năm, nằm cạnh công viên Hòa Bình.

Ông Nguyễn Hữu Đường cho biết "Nếu bán được khách sạn thì tôi cũng đã bán rồi, nhưng hai khách sạn không bán được vì đang kinh doanh lỗ, nhiều phòng trống".

Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4 (TP Đà Nẵng) được 4 nhà đầu tư quan tâm là Liên danh BCG Land - Tracodi, Địa ốc Hoàng Quân, Thuận Việt, Capital House.

Từ đầu năm 2024, thị trường Hà Nội ghi nhận một loạt dự án nhà ở xã hội thiết lập mặt bằng giá mới so với hai tháng cuối năm 2023, hầu hết các căn hộ đều tăng 120 - 130% so với giá khi mở bán và giao dịch phổ biến trong khoảng 33 - 36 triệu đồng/m2.

Người dân địa phương coi những căn nhà này là gánh nặng, trong khi người nước ngoài coi đây là món hời.

Tổ chức kinh tế, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp sẽ được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa; người sử dụng đất nông nghiệp được kết hợp với thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu... là những quy định mới về chế độ sử dụng đất nông nghiệp trong Luật Đất đai sửa đổi. Ngoài ra, luật quy định chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất, trong đó quản chặt đất của doanh nghiệp nhà nước thoái vốn.

Nếu chủ đầu tư dự án chậm hoặc chưa bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì 2%, UBND quận 8 đề nghị Ban quản trị chung cư khởi kiện chủ đầu tư ra tòa. Còn chủ đầu tư chiếm dụng đến kinh phí bảo trì 2% thì xem xét lập hồ sơ chuyển công an để xử lý theo quy định.

Lượng giao dịch căn hộ có dấu hiệu “tăng nhiệt” vào thời điểm cận Tết nguyên đán ở một số dự án sắp bàn giao.

Tỉnh Bình Dương dự kiến sẽ đấu giá 59 khu đất với tổng diện tích 18.171 ha, thu về số tiền khoảng 560.359 tỷ đồng.

Theo VND, trước những bất ổn của thị trường, các doanh nghiệp phát triển bất động sản nhà ở đã chủ động tái cơ cấu cấu trúc vốn trong năm 2023 bằng cách mua lại trái phiếu trước hạn, cùng với giảm nợ vay ngân hàng. Đồng thời, các doanh nghiệp phát triển bất động sản liên tục có sự chuẩn bị kế hoạch kinh doanh để đón chờ thị trường nhà ở khởi sắc hơn khi Luật Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực vào đầu năm 2025.

Hải Phòng vừa phát đi thông báo thu hồi 107ha đất tại quận Dương Kính để thực hiện dự án Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư kỳ cựu, trước Tết Nguyên đán là thời điểm thích hợp để người bán có thể sớm bán bất động sản khi thị trường giao dịch sôi động, người mua có thiện chí.

Ủy ban nhân dân quận Dương Kinh vừa có thông báo thu hồi 1.070.805,0 m2 đất tại phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh để bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (diện tích đất thuộc địa bàn phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh) do Công ty Cổ phần Vinhomes là nhà đầu tư.

Dự án xây dựng đường Tam Trinh có chiều dài hơn 3.500m, điểm đầu nối với đường Minh Khai, điểm cuối giao với đường Vành đai 3. Dự án được giao cho UBND quận Hoàng Mai làm chủ đầu tư từ năm 2012 với tổng mức đầu tư là 2.066 tỷ đồng đến nay do vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng, dự án vẫn chưa được triển khai theo đúng tiến độ.

Đan Phượng, Mê Linh, Đông Anh, Sóc Sơn và loạt địa phương trên địa bàn Hà Nội vẫn tổ chức đấu giá đất trong những ngày cận Tết. Trong đó, muộn nhất có phiên đấu giá vào Chủ nhật ngày 4/2/2024 (tức 25 Tết Nguyên đán Giáp Thìn).

Điều 138 Luật Đất đai sửa đổi quy định, các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ nhưng không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy như thế nào là đất không có giấy tờ?.

Các doanh nghiệp bất động sản lớn, có cơ cấu tài chính lành mạnh được cho là sẽ hưởng lợi khi một số quy định mới Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Nếu các khu vực xa xôi như Bình Phước, Bình Thuận, Lâm Đồng thị trường đất nền vẫn im ắng, cắt lỗ thì đất nền Tp.HCM và các vùng lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu đã có dấu hiệu sức cầu. Tuy còn yếu ớt nhưng tín hiệu này có thể là kì vọng sáng từ năm 2024 trở đi.