Theo một báo cáo của VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng hàng chục lần trong một thập kỷ qua. Điều này có nghĩa là nếu không sớm lên kế hoạch tài chính, giấc mơ "an cư lạc nghiệp" sẽ ngày càng xa tầm với.
Mua nhà: Chuyện của "những người trưởng thành" hay của chính mình?
Trước đây, mua nhà thường được xem là việc của những người đã "có tuổi", có sự nghiệp vững chắc, tiền bạc đủ đầy hoặc có bệ phóng gia đình khá giả. Thế nhưng, với Gen Z – thế hệ trẻ thích khám phá, dám thử thách và có tư duy tài chính từ sớm, việc sở hữu tổ ấm đầu tiên không chỉ là đánh dấu cột mốc trưởng thành, mà còn là cách họ xây dựng khoản đầu tư thông minh. Nhất là trong bối cảnh bất động sản được xem là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả và có mức tăng trưởng tốt.
Thế nhưng, làm sao để mua nhà khi dòng tiền còn hạn chế? Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, hơn 70% người trẻ gặp khó khăn trong việc tích lũy đủ tiền mua nhà, đặc biệt tại các thành phố lớn. Chẳng hạn như ở TP.HCM, với mức thu nhập trung bình khoảng 15 triệu/tháng, để mua một căn hộ 60m² có giá khoảng 3 tỷ đồng, một bạn trẻ phải dành ra 20 – 30 năm tằn tiện tích góp, chưa kể giá nhà đất vẫn tiếp tục tăng theo nhu cầu thị trường.
Không chỉ vậy, Gen Z còn là thế hệ thích trải nghiệm và thử sức kinh doanh, hằng tháng dành dụm một khoản tiền lớn để mua nhà càng trở nên thách thức. Vậy có cách nào để người trẻ vừa sở hữu nhà, vừa đảm bảo dòng tiền linh hoạt? Câu trả lời nằm ở các giải pháp tài chính thông minh, giúp Gen Z hiện thực hóa giấc mơ an cư mà không phải chờ tích lũy đủ 100% giá trị bất động sản.
Sở hữu nhà trong tầm tay nhờ giải pháp tài chính linh hoạt
Tấn Phát (28 tuổi, nhân viên thiết kế đồ hoạ) cũng từng trăn trở việc mua nhà. Thu nhập của Phát hiện nay khoảng 25 triệu/tháng, thỉnh thoảng được thưởng theo dự án. Mỗi tháng sau khi trừ hết chi phí sinh hoạt, Phát để dành được trên 10 triệu đồng. Năm ngoái, anh đã nhắm đến một căn hộ 2 phòng ngủ ở khu vực thành phố Thủ Đức, thiết kế đẹp, chủ dự án uy tín và giá chỉ hơn 2 tỷ đồng. Phát dự định vay người thân 1 tỷ, nếu chịu khó tiết kiệm theo lộ trình thì phải 10 năm nữa, anh có thể sở hữu nhà. Tuy nhiên, khi giá nhà ở TP.HCM liên tục tăng, căn hộ anh thích đã tăng lên 2,5 tỷ đồng vào đầu năm nay. Nhìn giá, Phát mới giật mình lo lắng bao giờ mới đủ tiền để mua. "Bên cạnh vấn đề tiền bạc, mình nhận thấy là các dự án hoặc căn hộ tốt thường sẽ hết hàng rất nhanh. Người mua cũng định ở lâu dài nên tỷ lệ bán lại rất thấp" - Phát chia sẻ.
Sau nhiều lần đắn đo, anh mạnh dạn tìm hiểu các chương trình vay mua nhà từ ngân hàng. Hiện lãi suất cho vay đang thấp. Một số ngân hàng đang cho vay mua nhà chỉ từ 6.5%/năm, Phát nhẩm tính, nếu bây giờ vay 800 triệu với thời hạn 20 năm, 3 năm đầu, anh phải trả cả gốc và lãi khoảng 8 triệu/tháng. Số tiền này không chênh lệch quá nhiều với định mức tiết kiệm hàng tháng, thậm chí vì không mất tiền thuê phòng (do đã mua nhà) nên anh lại có dư một khoản để trả dần tiền mượn từ người thân.
Sau khi đến ngân hàng tư vấn, Phát quyết định vay tiền theo kế hoạch và liên hệ để đặt cọc mua căn hộ mơ ước. Theo chính sách cho vay, Phát chỉ cần thanh toán trước 30% giá trị căn hộ và được duyệt vay lên đến 70% giá trị còn lại, thời gian vay linh hoạt. Như vậy, nếu kế hoạch tài chính và chi tiêu hợp lý, Phát vẫn có thể vừa đóng tiền nhà, vừa duy trì được chất lượng cuộc sống mà mình mong muốn.
Giờ đây, cứ nghĩ đến cảnh mỗi tối về căn hộ của riêng mình, Phát mỉm cười hài lòng. "Mình trả tiền thuê nhà nhiều năm rồi, giờ cũng trả tiền đó nhưng là để có nhà riêng. Hai ba năm nữa giá căn hộ của mình có khi còn tăng lên".
Ngân hàng cùng Gen Z lập chiến lược tài chính thông minh
Hiểu được tâm lý và kỳ vọng của những người trẻ như Phát, mới đây, Sacombank đã triển khai gói vay 20.000 tỷ đồng dành cho khách hàng cá nhân với lãi suất cho vay mua nhà chỉ từ 6.5%/năm và vay kinh doanh ngắn hạn chỉ từ 4%/năm. Không chỉ đáp ứng chủ trương của Thủ tướng Chính phủ về việc hỗ trợ người trẻ trong độ tuổi 18-35 mua, xây sửa nhà, gói vay của Sacombank còn có hạn mức vay lên đến 85%, phương thức trả gốc linh hoạt phân bổ theo tỷ lệ 10% - 20% số tiền vay trong thời gian đầu, ân hạn gốc tối đa 5 năm, thời gian lên đến 30 năm, giúp giảm áp lực tài chính đáng kể cho khách hàng. Như vậy nếu Phát vay tại Sacombank thì số tiền thanh toán chỉ từ 4 triệu/tháng, phần chi phí còn lại Phát còn có thể sắm sửa các nội thất, thiết bị để trang trí cho không gian sống của mình. Song song đó, khi tham gia gói vay, khách hàng còn được tặng thêm tài khoản thanh toán số đẹp theo số điện thoại, ngày tháng năm sinh, giấy tờ tùy thân hoặc ngày kỷ niệm.
Với hạn mức vay linh hoạt, thủ tục đơn giản, quy trình phê duyệt nhanh chóng và lãi suất hấp dẫn, Sacombank giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người trẻ. Kỳ hạn vay dài cùng phương thức thanh toán đa dạng giúp khách hàng dễ dàng lên kế hoạch tài chính phù hợp với thu nhập và chi tiêu cá nhân, tự tin sở hữu căn nhà đầu tiên ngay cả khi chưa có quá nhiều tích lũy.
Với nhiều bạn trẻ, quyết định vay mua nhà có thể là bước đi táo bạo. Nhưng nếu có kế hoạch tài chính rõ ràng và lựa chọn giải pháp hợp lý, việc sở hữu nhà trước 30 tuổi hoàn toàn có thể trở thành hiện thực. Bởi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là bước đệm cho sự nghiệp, sự tự do tài chính và một cuộc sống vững vàng hơn. Cuối cùng, câu hỏi không phải là "Bao giờ đủ tiền mua nhà?", mà là "Làm thế nào để biến giấc mơ an cư thành hiện thực sớm nhất có thể?". Và nếu có trong tay những công cụ tài chính phù hợp, câu trả lời chắc chắn sẽ rõ ràng hơn bao giờ hết.
