Đó là thông tin do bà Phan Thị Tuyết Nhung, Trưởng Ban Kinh tế Ngân sách – HĐND TP Đà Nẵng cung cấp tại ngày làm việc đầu tiên (17-7) của kỳ họp giữa năm HĐND TP.
Bà Phan Thị Tuyết Nhung, Trưởng Ban Kinh tế Ngân sách – HĐND TP Đà Nẵng. Ảnh: TẤN VIỆT
Hạn chế trong quản lý tài sản công
Trình bày kết quả giám sát chuyên đề về tài sản công là nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn Đà Nẵng, bà Nhung cho hay, đoàn giám sát ghi nhận, đánh giá cao những mặt tích cực trong công tác quản lý, sử dụng, khai thác tài sản công thời gian qua.
Bên cạnh những kết quả đạt được, công tác quản lý, sử dụng tài sản công vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế do nhiều nguyên nhân chủ quan lẫn khách quan.
"Số lượng nhà công sản trên địa bàn TP là 1.718 cơ sở. Việc cập nhật báo cáo nhà công sản thời gian qua vẫn còn chậm, chưa đầy đủ, chưa kịp thời. Số liệu trong thời gian giám sát thường xuyên bị điều chỉnh và chưa nhất quán", bà Nhung nói.
Trưởng ban Kinh tế - Ngân sách đánh giá, công tác hoàn thiện hồ sơ giấy tờ về nhà đất trong thời gian dài chưa được chú trọng. Đà Nẵng vẫn còn 996 nhà đất chưa đầy đủ hồ sơ pháp lý, 893 nhà đất chưa theo dõi hạch toán giá trị tài sản nguyên giá và giá trị còn lại.
Bà Nhung cho hay, Đà Nẵng đang xử lý chín nhà đất kinh doanh cho thuê và tám nhà đất liên doanh liên kết chưa đảm bảo quy định, nhưng tiến độ xử lý vẫn còn chậm do có nhiều khó khăn, vướng mắc. Có ba cơ sở nhà đất công bị lấn chiếm, tranh chấp và chưa được xử lý.
Nhiều cơ sở nhà đất vẫn còn bỏ trống ở vị trí đắc địa, chưa sử dụng hiệu quả. Trong đó có 46 nhà đất được chuyển về Trung tâm quản lý và khai thác nhà để nghiên cứu cho thuê, nhưng việc triển khai thực hiện còn bị động. 101 nhà đất chưa phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý.
Theo bà Nhung, quỹ đất tái định cư trên địa bàn TP đã có đất thực tế nhưng chưa được bố trí khoảng 14.314 lô. Về quỹ đất lớn, tổng số dự án đã rà soát là 359, hiện đã bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý 340 khu với tổng diện tích 211 ha.
"Kết quả giám sát cho thấy, công tác quản lý quỹ đất cho thuê toàn TP thời gian qua vẫn còn nhiều thiếu sót. Sự phối hợp giữa các cơ quan liên quan chưa chặt chẽ. Dữ liệu báo cáo không đồng bộ, có nguy cơ lãng phí nguồn lực đất đai cũng như thất thu ngân sách, ảnh hưởng đến quyền lợi của doanh nghiệp", bà Nhung đánh giá.
Quỹ đất tái định cư trên địa bàn TP đã có đất thực tế nhưng chưa được bố trí khoảng 14.314 lô. Ảnh: TẤN VIỆT
Cụ thể, nhiều cơ sở đã hết thời hạn cho thuê đất nhưng vẫn chưa được gia hạn hoặc thu hồi theo quy định. Một số trường hợp đã hết thời gian ổn định đơn giá thuê đất, mặt nước theo chu kỳ 2017-2021 nhưng đến nay vẫn chưa ban hành đơn giá thuê đất cho chu kỳ tiếp theo 2022-2026.
Một số lô đất đã có quyết định thu hồi nhưng chưa có biên bản bàn giao đất nên cơ quan thuế chưa có cơ sở để tính tiền thuê đất phải nộp đối với doanh nghiệp. Đơn giá tiền thuê mặt nước, đất tại khu công nghiệp, sân bay Đà Nẵng chậm ban hành cũng ảnh hưởng đến việc xác định tài chính của doanh nghiệp.
Rà soát, hoàn thiện pháp lý
Từ kết quả trên, đoàn giám sát đề nghị UBND TP Đà Nẵng chỉ đạo khẩn trương hoàn thiện các hồ sơ pháp lý đối với 996 nhà đất công sản. Đồng thời chỉ đạo các cơ quan liên quan, các ban quản lý, chủ đầu tư dự án rà soát, chấn chỉnh công tác bàn giao tài sản công, nhất là tài sản công hình thành sau đầu tư.
UBND TP cần chỉ đạo Sở VH&TT nghiên cứu hoàn thiện sớm phương án tổng thể về khai thác, sử dụng hiệu quả hệ thống nhà văn hóa, nhà sinh hoạt cộng đồng. Cùng với đó là kiến nghị với các bộ ngành Trung ương sớm bàn giao các cơ sở nhà đất cũ khi đã chuyển sang địa điểm mới về cho địa phương quản lý và xử lý theo quy định pháp luật.
Trụ sở cũ của Bệnh viện Phục hồi chức năng Đà Nẵng nằm trên đường Võ Nguyên Giáp là một trong những nhà đất công sản. Ảnh: TẤN VIỆT
Với quỹ đất công, đoàn giám sát đề nghị UBND TP yêu cầu sở TN&MT và các đơn vị liên quan thực hiện tốt công tác cung cấp thông tin địa chính để đảm bảo nhiệm vụ quản lý quỹ đất công cho thuê theo quy định.
TP cần sớm ban hành bảng giá đất cho chu kỳ tiếp theo đối với các đơn vị thuê đất trong khu công nghiệp, sân bay để cục thuế có cơ sở xác định tiền thuế đất.
Ngoài ra, TP sớm có ý kiến tiếp tục thu hay không thu thuế đối với các doanh nghiệp thuê đất khai thác khoáng sản tại huyện Hòa Vang và quận Liên Chiểu. Hiện có 21 doanh nghiệp đang thuê đất để khai thác đá đã hết thời gian thuê đất.
