Cụ thể, theo Tập đoàn Ecopark, trong quá trình nghiên cứu nhân rộng mô hình đô thị sinh thái, đô thị thông minh, tạo môi trường sống gắn với tự nhiên, thị xã Đông Triều trong tương lai sớm trở thành thành phố Đông Triều – đầy đủ tiềm năng phát triển một Khu đô thị sinh thái tạo điều kiện sống xanh cho người dân tỉnh Quảng Ninh cũng như vùng lân cận đến sinh sống và nghỉ dưỡng.
Với mong muốn được đóng góp cho sự phát triển chung của thị xã Đông Triều nói riêng và tỉnh Quảng Ninh nói chung, bảo tồn không gian truyền thống, hình thành và phát triển các khu đô thị sinh thái với nhiều tiện ích hoà hợp với cảnh quan thiên nhiên theo định hướng quy hoạch chung, Tập đoàn Ecopark đề xuất được tài trợ khảo sát lập quy hoạch và nghiên đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái tại phường Kim Sơn, thị xã Đông Triều, Quảng Ninh.
Theo đó, Khu đô thị sinh thái tại phường Kim Sơn, thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh dự kiến có quy mô 425ha. Về phạm vi nghiên cứu, khu đô thị sinh thái có phía Bắc giáp với Quốc lộ 18, phía Tây và phía Nam giáo Sông Đá Vách; phía Đông giáp Cụm Công nghiệp Kim Sơn.
Khu vực nghiên cứu triển khai dự án thuộc quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 và đang triển khai lập quy hoạch chung thị xã Đông Triều.
Quy họach trong ranh giới nghiên cứu được định hướng nhiều chức năng sử dụng đất bao gồm: đất ở đô thị mới, đất ở hiện trạng, đất trường học, đất công cộng, đất thương mại dịch vụ hỗn hợp, đất cây xanh, mặt nước.
