Ngày 12/11, UBND Thành phố Hà Nội đã ký ban hành Quyết định số 5568/QĐ-UBND về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời Chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Tổ hợp công trình Công cộng, trường học và Nhà ở Đức Giang tại địa chỉ số 18 ngõ 44 phố Đức Giang, Phường Việt Hưng, TP Hà Nội
Đây là dự án bất động sản đầu tay của Tập đoàn Hoá chất Đức Giang (Mã: DGC), chủ đầu tư trực tiếp thực hiện dự án là Công ty con TNHH MTV Bất động sản Đức Giang.
Vào tháng 10/2025, UBND TP đã ban hành Quyết định số 4590/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang tại số 18/44 phố Đức Giang, phường Thượng Thanh, quận Long Biên.
Tổ hợp có diện tích hơn 47.470 m2, bao gồm Khu công trình 60 căn hộ liền kề, Khu chung cư cao tầng 880 căn hộ, trường học rộng 1,1 ha cùng hệ thống dịch vụ – thương mại, thể dục thể thao.
Tổng mức đầu tư ước 4.500 tỷ đồng, toàn bộ bằng vốn tự có của Đức Giang. Thời gian thực hiện dự án từ quý IV/2025; dự kiến nghiệm thu hoàn thành dự án, đưa vào kinh doanh, khai thác, sử dụng các công trình từ Quý I/2026 đến quý IV/2030.
Phối cảnh dự án bất động sản đầu tay của Đức Giang. Ảnh: DGC.
Trong một động thái chuẩn bị hồi cuối tháng 5, Đức Giang đã góp thêm 500 tỷ đồng vào công ty con bằng tiền mặt, qua đó tăng gấp đôi vốn công ty bất động sản này lên 1.000 tỷ đồng. Công ty con này chưa có hoạt động lớn song vẫn lãi hơn 21 tỷ đồng năm 2024 nhờ lãi tiền gửi ngân hàng.
Tại cuộc họp cổ đông cuối tháng 3, Chủ tịch Đào Hữu Huyền nói "không hào hứng" với việc làm bất động sản. Công ty làm vì đã có sẵn đất từ trước, không phải vì muốn dấn thân vào lĩnh vực này.
Người đứng đầu doanh nghiệp cho biết thêm nhiều người còn tư vấn tập đoàn đầu tư chứng khoán, Bitcoin... hay mang tiền đi đầu tư vào các công ty khác. Tuy nhiên, ban lãnh đạo công ty chỉ muốn tập trung làm hóa chất và sợ mất tiền khi đầu tư sang ngành khác.
Công ty đã chờ đợi 5 năm để được cấp phép triển khai dự án bất động sản trên. Ông Huyền ước tính với giá bán dự kiến 40 triệu đồng/m2 nhà chung cư và 100 triệu đồng một m2 nhà liền kề, dự án này dự kiến mang về khoảng 5.000 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận khoảng 1.000 tỷ đồng.
Theo đánh giá của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), mảng bất động sản chỉ chiếm tỷ trọng rất nhỏ trong cơ cấu lợi nhuận. Tập đoàn vẫn được xem là doanh nghiệp hóa chất hàng đầu Việt Nam, sở hữu chuỗi sản xuất khép kín từ phốt pho vàng (P4), axit phosphoric (TPA), phân bón DAP, MAP đến phụ gia thức ăn chăn nuôi.
Năm 2025, Hoá chất Đức Giang đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 10.385 tỷ đồng, tăng 5% so với thực hiện 2024; song lợi nhuận sau thuế dự kiến giảm 3,4% còn 3.000 tỷ đồng.
Báo cáo 9 tháng đầu năm ghi nhận doanh thu thuần tăng 14% lên 8.521 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế tăng 9% lên 2.532 tỷ. Kết quả này đã giúp tập đoàn thực hiện được 82% mục tiêu doanh thu và 84% kế hoạch lãi sau thuế cả năm.
Tại cuối tháng 9, lượng tiền mặt và tiền gửi của tập đoàn tăng mạnh 2.500 tỷ đồng so với đầu năm lên 13.100 tỷ đồng. Con số này chiếm hơn 67% quy mô tổng tài sản của tập đoàn.
Việc nắm giữ lượng tiền lớn, cùng với một số dự án trọng điểm (như Đức Giang Nghi Sơn, tổ hợp Bô xít Lâm Đồng) chưa triển khai mạnh, được xem là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp tự tin rót tiền mặt vào dự án bất động sản trên.
Thông tin được duyệt pháp lý cho dự án bất động sản đầu tay giúp cổ phiếu DGC tím trần. Mã chứng khoán này đang tăng hết biên độ lên 100.000 đồng/cổ phiếu với lượng dư mua hơn 2,5 triệu đơn vị.
