Dự án "đất vàng" khiến cựu Giám đốc Sở Tài Chính Thanh Hoá bị bắt có gì bất thường?

Phê duyệt giá năm 2013 bằng giá 2009?

Dự án Hạc Thành Tower tọa lạc trên khu đất 'vàng' nằm ở ngã tư đường Hạc Thành và đường Phan Chu Trinh, gần với Quảng trường Lam Sơn, thuộc trung tâm TP Thanh Hoá.

Vào tháng 11/2009, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá có quyết định phê duyệt giá giao đất thu tiền sử dụng để triển khai lập dự án đầu tư và khai thác Dự án đầu tư xây dựng công trình Hạc Thành Tower (sau đây gọi là Dự án Hạc Thành Tower-PV). Theo quyết định này, diện tích đất giao cho dự án là 2.706,0 m2, với giá là 21 triệu đồng/m2. Tổng số tiền sử dụng đất mà Công ty TNHH một thành viên Sông Mã (sau này là Công ty cổ phần Sông Mã) phải nộp cho ngân sách Nhà nước là gần 57 tỷ đồng.

Sau 4 năm, cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hoá có quyết định phê duyệt tăng tổng diện tích triển khai dự án, nhưng giá đất vẫn giữ nguyên và tiền nộp ngân sách thì lại thấp đi.

Cụ thể, ngày 23/12/2013, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Nguyễn Đình Xứng ký quyết định phê duyệt tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước của Công ty TNHH một thành viên Sông Mã tại Dự án Hạc Thành Tower, phường Điện Biên, TP Thanh Hoá. Tại quyết định này, dự án có tổng diện tích thay đổi từ 2.706 m2 tăng lên là 2.958,7 m2. Trong khi đó, giá giao đất cho nhà đầu tư vẫn là 21 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, mặc dù diện tích dự án thay đổi, tăng lên nhưng tổng tiền sử dụng đất mà chủ đầu tư phải nộp ngân sách Nhà nước (hơn 48,3 tỷ đồng) lại thấp hơn số tiền nộp ngân sách Nhà nước tại quyết định phê duyệt năm 2009 (gần 57 tỷ đồng).

Liên tục xin điều chỉnh công trình, mặt bằng quy hoạch

Năm 2013, UBND tỉnh Thanh Hoá có quyết định thu hồi đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình Hạc Thành Tower và quyết định phê duyệt tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước cho Công ty TNHH một thành viên Sông Mã.

Sau khi được bàn giao đất, trong các năm 2014, 2015, 2016 chủ đầu tư là Công ty cổ phần Sông Mã, Công ty TNHH Huy Hoàng (chủ đầu tư cấp II) nhiều lần có các văn bản xin được điều chỉnh công trình, mặt bằng quy hoạch.

Ngày 19/5/2016, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Ngô Văn Tuấn đã ký giấy phép quy hoạch cấp cho chủ đầu tư là Công ty cổ phần Sông Mã để xây dựng Tổ hợp khách sạn, căn hộ cao cấp thuộc Dự án Hạc Thành Tower. Theo đó, diện tích khu đất điều chỉnh cục bộ là 1.075,46 m2 (trong đó diện tích xây dựng công trình là hơn 968 m2 và hơn 100 m2 đất sân; điều chỉnh tầng cao công trình thành 11 tầng)…

Đối chiếu theo hồ sơ triển khai dự án, những cán bộ liên quan đến việc thẩm định, tham mưu, phê duyệt quy trình triển khai dự án có nhiều người đã nghỉ hưu và nhiều người hiện đang đương chức ở các vị trí khác nhau.

Sau khi khởi tố vụ án, khởi tố và bắt tạm giam các bị can để điều tra về tội "Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ" xảy ra tại Dự án Hạc Thành Tower, đến nay phía cơ quan chức năng liên quan đến dự án này.